3.泰国买房流程是怎样的？泰国买房需要什么条件不限贷不限购。泰国的永久产权买房比其他国家更简单方便，房产交易中心是泰国的国土部，效率很高，买家需要准备的文件也比较简单，泰国买房What s specific条件在泰国买房Nothing specific条件，外国人可以合法持有永久产权的公寓，与泰国人享有同等权利。
中国人在泰国买房，申请贷款所需资料如下，以中国银行曼谷为例。目前在泰国，只有两家银行向海外人士提供住房贷款服务，分别是中国工商银行泰国分行和中国银行曼谷分行。1.贷款资格:中国大陆、香港、澳门和台湾地区2165岁以上的客户均可申请。2.所需材料清单:(1)贷款申请表；(2)护照复印件；(3)工作许可证(如有)；(4)个体户需提供公司注册文件及公司股东名册复印件；(5)收入证明；(6)购房资料:房屋预订协议或买卖协议、首付款证明；(7)个人信用报告；(八)银行认为必要的其他信息。3.中国客户专属:(1)贷款期限最长20年；(2)利率和手续费优于同业，贷款币种多元化；(3)贷款额度最高可达2000万泰铢(约400万人民币)。中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已经在泰国经营了20年，与当地许多信誉良好的房地产公司有着良好的合作关系。
泰国买房的手续不是很复杂。如果对房子满意，可以签合同交定金，然后去银行开汇款证明和支票。最后，买家带着护照、银行汇款证明、支票到土地局办理过户。此外，外国人还可以租用泰国房产长达30年，即与泰国业主签订30年租约。这种长期租赁也需要到国土部门登记。在租约有效期内租房，对相关物业有完全使用权，也可以转租。
算下来，总的过户费用大概在6%左右，通常过户税是买卖双方各出一半。有两种情况可以减免特殊营业税，即业主持有房产超过5年或业主账户留在房产上超过1年。但在减免的同时，其他税费可能会相应增加，但最终税费大概会在4%左右。一般所需中介服务费由业主支付，服务费每次1000泰铢起。与中国不同的是，在泰国过户房产只需要缴纳相关的过户税。
