购买学区房屋后，张某又购买了刘的学区房屋，张某以该房屋的购房款支付学区房屋首付40万元，余款通过银行贷款支付。学区购房注意事项现在很多家长为了能让孩子上重点学校，都会购买学区住房，他们在购买学区住房时需要注意什么？根据案例，学区 House没有资格买房，签订的学区房屋协议是否有效。
可向当地市住建局或房管所查询。如果在当地房管所或住建部找不到购房政策，也可以咨询当地楼盘的置业顾问或房产中介，他们一般对当地的购房政策非常熟悉。每个城市的购房政策不一样，每年都会有变化。购房者买房前一定要了解清楚。买房前需要准备什么？1.购买政策。首先，你需要知道自己是否有资格买房。不知道这一点，就算有钱也买不了房。
再一次公积金贷款是有条件的，不代表交了公积金就可以申请贷款。最后是户籍问题。外地人买房，需要了解当地落户条件。把这些问题搞清楚，会让你在买房的过程中省去很多不必要的麻烦。2.明确要求。比如你手里有多少钱，你准备用多少钱买房，贷款是否在你的承受范围内。然后就是房产的选择，是更看重环境好一点还是交通更方便一点，是不是要买学区间，房子需要多大。
作为经济发展的一线城市，目前想在上海买房定居的人很多。那么说到在上海买房，自然要说到首付的比例和房子的位置。据此，我们来看看首付上海刚需买房的比例。同时了解一下上海刚需买房的位置如何选择，上海哪里买房好？然后通过上海买房知识的介绍，进一步了解上海买房的相关问题。一、上海刚需买房首付比例上海刚需买房首付分为商业贷款和公积金贷款两种。从这两个方面来看上海刚需买房的比例首付。
如果你买的房子价值100万，那么首付至少是100万30% = 30万。2.公积金贷款比例:上海公积金贷款，/123，456，789-2/比例主要根据贷款房屋面积。建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，住房公积金份额首付不低于20%；住房公积金90平米以上的，那么首付的份额不低于30%。3.二套房上海刚需买房比例。如果买的是二套房，那么贷款首付比例应该不低于50%。
