法律主观性:现实中很多父母都会买学区房子，而学区房子和孩子上学有很大的关系。当然很多城市会有限购政策，要求父母有购房资格。根据案例，学区 House没有资格买房。签订的学区房屋协议是否有效？案情介绍:张某为了给子女买一套房学区房，通过中介公司将目前的房屋卖给了李某。合同约定总房款840000元，签约当日首付100000元，2016年12月10日前办理银行贷款手续，申请银行贷款当日支付首付300000元，贷款440000元。
房屋出售成功后，张某购买了刘的/123，456，789-1/套房屋，张某以该房屋的购房款支付/123，456，789-1/套房屋/123，456，789-2/40万元，余款通过银行贷款支付。张与刘约定，第一笔款项首付于2016年12月30日前支付，第二笔款项于2017年3月10日前支付。只要李按合同履行，就顺利履行了与刘签订的房屋买卖合同。为了避免自己违约，张某在签订合同后立即委托中介办理房屋核验，李也同步前往办理购房资格。
4、贷款买二手房和新房的区别有哪些不一样?1、首付对于贷款额度不同的新房:新房的首付一般是总房价的30%，在信贷政策宽松、个人征信良好的情况下甚至可以做20%的首付，即使是二套房。二手房:虽然二手房和新房的贷款政策基本一致，但二手房会受到评估价格和房龄的影响。房子越长，贷款额度越低。学区房子的评估价可能略高，但和市场价还是有较大差距。
二、贷款期限和新房不一样:新房的贷款期限大多可以贷到30年左右。当然这个要看买家的年龄。因为银行规定男性申请人年龄和贷款年限之和不超过70；二手房:由于房龄的影响，房龄越长，放款时间越短。而且大部分银行规定二手房房龄加上贷款年限不得超过40年。如果你的房子是20年，那么贷款期限最多只能是20年。
5、想咨询一下,婚前买了套小户型 学区房,婚后想换大套的 学区房,因为我夫妻...既然大家都买了小套的钱，为什么不买大套的钱，把两个人的名字写在一起？他肯定会说，买房战胜通胀，算投资，说明在他心里，嫁给你很遥远。我觉得你有点太乐观了，觉得才半年就有结婚的希望了。我遇到过的男生，至少谈了两年婚，即使发生关系，一般也会推迟一两年结婚。你可以先试探一下他。对于一个男生来说，如果他把你哄到床上半年，就算分手了，他的房子对他还是无害的。如果他在婚前坚持要买，并且一再劝说你不要买，那么他肯定是不想和你结婚，或者是自私，算计，换人。
