房地产锐观察认为，房地产作为一种大众低频消费产品，并不是“一手交钱一手交货”那么简单，在这个过程中中介和经纪人的服务不可或缺。官方网络平台不是代替中介，也不能代替中介。不要想太多。一、二手房交易流程复杂，不仅包括发布信息、获取房源，还包括线下看房、评估、买卖双方议价、贷款过户等一系列复杂流程。，并且需要丰富的处理经验和熟悉流程。
其次，市场化二手房交易平台实现了数字化、智能化服务，不仅可以节省买卖双方的时间成本，还可以增加交易的安全性和效率。目前大兴的存量房屋信息发布平台只提供房屋信息的静态发布，买卖双方只能在平台上“写消息”进行交流，与市场化平台提供的服务相差甚远。在专业中介服务平台，购房者可以根据自己的需求输入不同的“关键词”查询房屋分类，如面积、价格、房型、建筑面积、朝向、楼龄、楼层等。，并能快速找到匹配的房源。
4、 北京房地产一级市场与二级市场的状况及产生原因?房地产一级市场房地产一级市场又称土地一级市场，是出让土地使用权的市场，即国家通过其指定的政府部门将城市国有土地或农村集体土地征用为国有土地，然后出让给使用者的市场。流转的土地可以是未开垦的土地，也可以是已经开发实现“七通一平”的耕地。房地产层面是国家垄断的市场。北京房地产一级市场的情况即将成为全国首个出台土地一级开发招标办法的城市北京，可以说是目前土地一级开发企业参与积极性最高的城市。
“文件正在上报北京市主要领导审批”，北京市国土局内部人士告诉记者。“如果这项政策正式颁布，这将是中国第一部此类法规。”她解释说，这份文件虽然只是部门规章，但要经过北京市人民政府主要负责人审议后，才会公布实施。这主要考虑内容的敏感性和创造性。如果没有变化，这个政策很快就会出台。该负责人表示。
5、 北京海淀发布热门小区 二手房参考价楼市调控“大杀器”来了作为四大一线城市之一，北京也传来了二手房指导价的消息。近日，北京海淀房地产经纪协会发出内部自律倡议，呼吁中介机构共同抵制恶意竞争房源；同时，结合近一年的交易价格情况，发布了二手房的交易指导参考价格给中介机构参考。据了解，海淀区房地产经纪协会已经对蜂鸟家园、新起点嘉园等29个小区给出了交易指导参考价格。
