房东Sell房子租赁未到期，不影响租赁合同的效力，承租人可以继续居住。租赁合同未到期房东承租人可以要求继续履行合同，买卖不违反租赁原则。租赁期间，出租人将房屋出售给其他第三人的，一般不允许要求提前解除租赁合同；或者可以解除合同，要求出租人赔偿损失，属于出租人违约。另外，租赁合同未到期房东如要出售房屋，应提前告知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。
租约未到期房东已售房子无需签订新合同。司法实践中，一般认为，出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转移给第三人时，租赁合同对受让人有效。受让人接受租赁物所有权时，即与承租人发生租赁合同关系，成为新的出租人，继承原出租人的权利和义务，受让人受租赁合同约束。因此，原则上承租人无需与新房签订新的租赁合同，原租赁合同对双方有效。
8、 房东委托中介卖房并且钱了协议还能自己卖房吗如果通过中介卖房，还是可以自己买卖。但需要注意的是，业主在挂中介的时候不要约定协议是排他性的，否则再次买卖可能存在违约。通过中介卖房和自己卖房有以下区别:1。如果业主自己卖房，没有中介费，但是费时费力，因为销售渠道比较单一，销售流程和技巧也没有中介专业，对销售速度和成交价格会有一定影响。2，通过中介，更省时省力。如果中介口碑好，完全可以委托中介看房，协商价格。只需要在交易和转账的时候完成即可。
根据该法《中华人民共和国民法典》第961条【居间合同的定义】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条【私下委托第三人订立合同的后果】委托人接受居间人服务后，利用居间人提供的交易机会或者媒介服务直接订立合同的，应当向居间人支付报酬。
9、租赁期间 房东卖 房子法律主体性:1。租期房东房子怎么卖房东如果房子卖了，可以做如下处理:1。承租人对房东出售的房屋有优先购买权；2.房屋出售后，租赁合同的效力不受业主变更的影响，承租人仍可承租；3.房东出卖人的行为影响承租人正常出租的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。二。房东卖房租赁合同还有效吗？租房期间房东卖房时，租赁合同仍然有效。
这也是“买卖不破租赁”。若房东以在租赁合同期限内出售房屋为由驱逐承租人，且房东行为违约，承租人可向房东主张支付违约金或赔偿损失，三。承租人在什么情况下享有优先购买权？承租人在下列情况下可以享有优先购买权:出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
