(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否出租？有些二手房子过户的时候有一个物质负担，就是也被别人租走了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
4、买 二手房学位用过了还能用吗?二手如果住房学位已经使用，就要询问学校是否可以再次使用学位。一般来说还能用六年以上。现在很多城市都出台了一系列政策降低学区住房的价格，包括学位制，也就是一套房子只有一个学位。学区房子之所以比其他房子贵很多，是因为可以更好地分配到附近的学校上小学，尤其是一些重点小学。周围的房子都很贵，往往比同类型的房子贵一倍以上。买之前要去教育局了解一下入学政策和标准，最好是实地去学校了解一下。现在有一些城市出台的政策。
5、买 二手房上学规定有哪些【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长为了给孩子一个好的学习环境，选择学区房间。但家长在购买学区间时，要注意是学校周边的房子还是学区间。买房学区房有哪些注意事项？让我们和边肖一起来看看吧！1.买二手房有什么规则？1.孩子不买-2学区住房肯定能入学，因为有些学校对落户年限有要求。比如，父母和子女落户三年以上，子女才能入学；2.以购买二手 学区房为例，部分学校还会要求家长提供片内房产证，家长必须住在片内；3.如果原业主有子女在我校就读，现业主的子女毕业或年满12周岁才能入学。
6、想买 二手 学区房给孩子上学,有哪些 二手房不能过户?Buy Now二手Room学区Room孩子可以随时上学，只要是住的房间。购买学区房的注意事项如下:1。领取所有钥匙:房门钥匙、单元门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、邮箱钥匙等。2.检查房子的质量。比如:墙面裂缝和地板裂缝，厨卫渗漏，水压排水等。如有问题，应在验收记录中详细记录，以备不时之需。
比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具、家具等。如果可能的话，试试看能不能正常工作，4、水、电、气、物管等费用已结清①水表账单根据买卖合同的约定，双方交房时应进行抄表，业主按实际抄表数结算所欠费用。购房者要注意这一点，因为如果催缴后没人交水费，就会断水，吃亏的还是购房者，所以购房者在交房时要询问税费的交付情况，进行查询。
