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我在南山区深圳市，那里房价很高。很多房子单价十几万，总价超过千万。即便如此，人们还是在排队购买新房。二手学区房子也很受欢迎。很多楼盘只卖一两套房子，有的楼盘甚至是零。我认识一个朋友，他是我高中的同学。她最近在南山区买了一套近千万的房子。房子在蛇口，名校学区间。她是改善型房子，买房的目的是给孩子报名校(育才学校)。其实对于育才学区间来说，总价肯定不贵，已经是竹板了。
一般情况下，他们的家庭年收入可以超过100万。他们之前在宝安买了一套60多平米的小户型。她在7月15日之前买了房子。由于是二套房，首付需要50%，也就是500万。她手里没有那么多现金。好在夫妻俩早年在东莞买了别墅，他们卖了。扣除银行贷款，他们起步200多万，加上原来的积蓄，足够了首付。
去几个楼盘，有学校基建的楼盘交首付。钱多的话可以全款交，然后把户口迁到房产所在的居委会就可以上学了。只有户口可以在学区间登记才有用。本人在上海从事房地产工作4年，可以回答你的问题:1。外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。2.首先你必须已婚单身，不能买。其次，你在上海连续工作满24个月，上海名下没有房产。
首套房的优惠是首付 30房价，也就是3成还可以，工作情况好的话银行会给首套房八五折利率优惠。然而，这个折扣现在比一年前更紧，除非你在银行等公共企业部门工作，或者你的银行有关系。4.公积金最多只能贷30万。如果有补充公积金，30万以上可以贷10万，也就是说公积金贷款40万封顶。200万的房子，最低60万首付30，剩下140。因为不能使用全部公积金贷款，只能使用目前大多数人选择的“组合贷”公积金加商业贷款。比如你可以从公积金贷40万，然后从企业贷100万。
