即贷款应在国家批准的信贷计划内根据企业实际需要进行分配贷款。二手房如何使用贷款视频描述:二手房交易可以申请按揭贷款，但是有一些限制:1，你必须有房产证；2.10年以内二手房一般贷款的70%；3.必须还清原贷款才能申请贷款；4.如果是公积金贷款，保证连续缴纳6个月以上。
除了首付，还有很多杂费。这些费用是什么？我应该付多少钱？什么时候交？很多人对此知之甚少，本文呈现的是最全面的一本关于买房成本的书，针对的是新房。1.契税以2016年最新的契税政策为准:面积小于90平方米的首套按房价的1%征收，面积大于90平方米的首套按1.5%征收；二套面积90平方米以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。北上广深地区二套房按3%的标准征收。
按照规定，房产证发放时缴纳契税。但实际操作中，很多开发商强制购房者在交房时提前缴纳契税。交房后发现实际面积与合同约定面积有误差，契税多退少补。禁止开发商收取契税，购房者有权自行缴纳。二、公共维修基金缴纳标准:各地不同，一般为购房款的23%。交房前交给开发商，开发商再交给房管局。统一入住后，交由业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大型维修。
没有，因为你的房子是按揭买的贷款，房产证应该都是抵押在银行。你要先还清贷款才能拿回房产证，并更改房产证上的信息。如果房产有贷款，配偶或子女的名字必须加在抵押(一般是银行或公积金中心担保公司)所有人的同意下，但抵押所有人不会同意，所以实际操作中会还清。所以，如果房子有贷款要增删名字，一定要先还清贷款。
3、让中介帮忙按揭房 贷款,中介的手续费是多少卖家需要支付:1。全国手续费:3元* 2。个税:*成交价的1%(如果是卖方唯一住房，且房龄超过5年，可免)买方需要缴纳:1。全国手续费:3元* 2。房产登记费:3。配图每套房子80元。
