1、契税，首套房面积90平米以下，按房价的1%征收，90平米以上按房价的1.5%征收；二套房面积90平方米以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。(北上广深地区二套房按3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策)。2、房屋维修基金，缴纳标准如下:各地政策不同，一般为购房款的23%。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局。统一入住后交由业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大型维修。
保险费:要求大部分银行买保险，保险费总价×费率(不同保险公司一般低于0.06%)×-2/期限，一次性支付给保险公司。4.权属登记费，80元/房产证，每增加一个业主增加10元费用。5、物业管理费，从验收之日起，一般半年或一年缴纳。收费标准由业主委员会与物业协商确定，可灵活调整。
5、买一手商铺需要交哪些税和 贷款规则1。买一手店要交的税如下:1。契税:交易价格(或评估价格)×4%。2.合同印花税:0.05%×合同价格。3.交易费用:25元x面积n平方。4.交易注册费:100元一套。5.权证印花税:5元/份。6.配图费用:65元一个。2.Shop 贷款规则如下:1。付款必须按计划进行。即贷款应在国家批准的信贷计划内根据企业实际需要进行分配贷款。
银行发行贷款时，必须有经济担保，包括有市场的、适用的物质担保，也可以是非物质的票据证券。所有破损、变质、废品、长期积压的物资都不能作为贷款的物资保证。3.贷款差额利息必须按期归还。延伸信息:小区商铺需要仔细查看开发商相关证件是否齐全，所售商品房是否合法出售。从法律角度来说，这与他们自身的利益息息相关。尤其是合法销售的预售证。商品房按其网格点基准地价的35%收取；商业路线价路段的商业街宗地按路线价的10%收取；写字楼按其网格点基准地价的30%收取。
6、 贷款没有还完房产证可以加名字吗招商银行办理的个人住房贷款，如需办理房产证相关手续，新增/变更产权等。，由于各城市规定不同，可联系经办银行或当地贷后服务中心咨询确认。在房贷贷款还清之前，一般不能在房产证上加名字。如果要在房产证上加名，客户必须先还清房贷，到当地房管局办理抵押手续，才能在房产证上加名。
大部分人申请房贷贷款20年30年。房产证上加个名字估计要很久。[摘要]可以在抵押的房产证上加名字吗【问题】在房贷贷款还清之前，房产证上加名字一般是不可能的。如果要在房产证上加名，客户必须先还清房贷，到当地房管局办理抵押手续，才能在房产证上加名。当然，房贷可能一时半会还不清。毕竟买房需要很多钱，办理贷款，短时间内很难还上。
7、二手房怎么 贷款视频描述:二手房交易可以申请按揭贷款，但是有一些限制:1。你必须有房产证；2.10年以内二手房一般贷款的70%；3.必须还清原贷款才能申请贷款；4.如果是公积金贷款，确保连续缴纳6个月以上。1.签完房产合同，带上买卖双方的资料，去银行填写二手房贷款申请书，交给银行审批。2.然后约定一个时间，银行会联系指定的房地产评估机构去验房评估。
抵押合同4。经批准后，买受人向出卖人支付首付款，并与出卖人一起到房管局办理完税房产过户(交付)和更名手续，5.更名后携带新的房产证和材料到银行抵押。办理手续贷款 6，等银行放款(也就是把房款存进卖方账户)，然后买方开始按合同约定按时还款贷款7。注意:买房时一定要明确房屋产权，具备二手房流通条件，买卖双方手续必须齐全，如:房产证、产权人身份证、户口本、结婚证、收入证明等。
