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1、房产过户 律师费用法律的主观性:1。营业税根据国家政策，房产转让时，需要缴纳营业税。营业税税率为5.6%。交易房屋为房产证未满2年的非普通房屋的，全额征收；房产证转让2年以上的非普通住房或房产证不满2年的普通住房，征收2倍交易差额；房产证满2年的普通住房，免征营业税。非住宅转让的，无论如何要全额征收营业税。2.个人所得税转普通住房，个人所得税税率为1%；转让非普通住房或非住宅房产的，个人所得税税率为1.5%；转让拍卖房地产，个人所得税税率为3%。
以上条件不能同时满足的，必须全额缴纳个人所得税。如果房屋购买时间交易为2年，需要先以纳税保证金的形式缴纳个人所得税。如果一年内可以再次购买房屋并取得产权，可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两套房屋价格较低者的1%交易。3.在转让契税房产的过程中，买方需要缴纳契税，契税税率为3%。
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