说起房产销售，有个笑话叫“防火防盗防销售”。为什么这么说？无非是房产销售人员的套路太深，总是让购房者防不胜防。营业部套路，通常有哪些做法？通常，售楼处是我们了解楼盘的一个步骤。充斥着油嘴滑舌的房地产顾问和房地产营销辞令。什么都是套路，营业部的诚意会比其他地方少。我盘点了售楼部套路的10大惯用法，让买房的网友们擦亮眼睛，有个更好的头脑，买房不容易被忽悠。
“开发商肯定会要求沙盘适当调整建筑间距，拓宽道路，让整个小区更加轻松舒适。”如果你想知道你要买房子的楼和前后楼的确切距离，你应该让置业顾问拿出工程图纸。只有那个数据是真的。无论是沙盘上的占地面积，还是地书上的占地面积，一般都是经过美化的。2.调整户型比例。这些户型一般都是在整个项目中占比较大的户型或者开发商认为比较好的户型。
4、买房千万别信 样板房,全是 套路全是坑!样板间是售楼处向业主展示楼层的重要渠道，漂亮的样板间确实能吸引不少买家，但是样板间套路间很多，随便看看。样板房间一般都配有高档装修，使房子的舒适度更好。看样板房间的时候，一定要注意样板房间的实际空间。一些创意会让房间比实际房间面积大，高度也会增加。在某些情况下，墙壁被敲掉，换上了样板的玻璃，大大增加了空间的宽度，以加强室内的整体效果。
5、什么是装修 样板间?装修公司给我打电话说 征集 样板间是什么意思准确的说应该是装修样板房间，是装修公司树立品牌形象，展示设计水平和施工技术的硬性推广方式。这种方式对于客户来说，既保证了质量和效果，又节省了资金，装修公司这种方式比广告更有说服力。也就是你装修完成后，装修公司会来拍照，等会给其他业主看。样板房间装修其实很简单理解。比如你去水果店买苹果，你想知道苹果的味道，店家会拿出好吃的给你尝。装修公司样板房间装修，征集致客户也是如此。装修公司一定会把利润降到很低的水平，选择好的材料和工艺进行后期的口碑宣传。如果是业主给业主看的话，质量肯定很优秀，但是会安排业主看一定时间，不会太豪华，主要是大众化的那种。如果钱不多，也是可以的。装修设计公司也会在业主房间征集 样板，主要是宣传自己公司的设计，而这个装修好的房间样板也会给业主很多好处。有的会给一些折扣，赠品之类的。
但是装修期间，装修公司会带其他客户去参观。样板房间显示为样板项目！无论从设计还是施工，都是一个优秀的工程！比如每个楼盘都有自己的样板房来刺激购房者！但所谓征集 样板间是一般装修公司的宣传手段，即0让利样板间，但施工期间必须对其他业主开放！看似双方合作共赢，其实并非如此！装修公司不能给装修0利润。
