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选房前要了解容积率、绿化率、水池、户型等基础知识。(4)谈判并签订销售合同。目标确定后，进入与卖方实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同是买房过程中最重要的环节。买卖双方都要把自己的权利义务落实到文字上，尤其是房屋的面积、付款方式、财产状况等关键条款。
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