住宅和公寓有什么区别？公寓楼房和商品房的区别1。公寓和普通住宅区别在于产权年限不同，住宅和公寓有什么区别？最明显的就是产权年限，房屋的用途虽然没有限制，但是土地产权的用途是有限的，1。酒店式公寓是商住两用，不能落户；2.商住楼不能落户；3.学区间的要求首先是住宅自然，是否学区间，哪个学区，可以登陆区教育厅网站；望采纳。
公寓和住宅区别如下:公寓: 公寓分为商业公寓和。住宅 公寓是70年产权证书，与住宅相同；公寓属商业性质，水、电、电缴费标准与商业相同；公寓一般物业管理费比较高；不能落户，没有学区房，但不限购；公摊面积大，一般30%到45%；住宅:住宅使用寿命70年；住宅是住宅用地，所以水电标准参照土建标准，相对便宜；
70年产权，住宅物业基本还可以；40年产权的办公/商业性质基本不允许。要根据当地的政策来决定。大部分地区公寓办理不了房产证，也就是不能落户，所以公寓房不能上学。一些普通的公寓可以办理房产证的要看公寓的地段是否属于学区房子，还有产权问题，如果房产证上说不是营业用的。商科公寓或酒店式公寓没有学历不能落户。目前很多公寓属于商务公寓价格不低，需要50%首付。贷款只能借10年，即使附近有名校。
公寓房子和商品房有什么区别？1.住宅:限购限贷，但首套房有优惠利率；并且可以使用公积金贷款。符合条件的人可以落户，有学位，使用年限70年。住宅水、电、管理费普遍较低，燃气、二手交易税费相对较低。2.公寓:不限贷，首付50%。但是贷款只能10年，不能用公积金贷款。公寓:不能落户，没有学历。不能安定下来，没有学位。不能安定下来，没有学位。(重要的事情说三遍)，使用年限最多50年，商业水电费和物业管理费普遍较高，部分商家公寓没气。
3、 公寓是什么?和商品房有什么区别房子有很多种类型。大多数人住的房子叫商品房。另外还有公寓、别墅等等。既然房子类型这么多，难免会有比较。下面介绍一下公寓和商品房的区别。1.产权不同。公寓与商品房的第一个区别是产权的不同。商品房产权较长，可达70年，使用年限到期可续租。公寓的产权比较短，只有40年。
