公寓与商品房的第二个区别是落户政策的不同。一般来说，商业公寓不能落户，也就是说即使附近有学校，也不能享受学区房的权利。商品房可以落户，附近有学区的，可以享受学区房的权利。3.不同的光照条件。公寓与商品房的第三个区别是采光条件的不同。商品房层高硬性要求，必须达到2.4m，所以商品房采光效果更好。
4、70年产权的酒店式 公寓能做 学区房吗70年酒店式产权公寓其本质是商品房，不能登记，不算学区间(可以因为这个房子入学)。如果离学校近，能进学校，就能过得好。1。酒店式公寓是商住两用，不能落户；2.商住楼不能落户；3.学区间的要求首先是住宅自然，是否学区间，哪个学区，可以登陆区教育厅网站；望采纳。看是不是住宅还是商科，如果是住宅就可以落户上学。
只要土地规划是70年居住用地，本质上就是住宅也是限购政策，享受学区和结算的好处。其次，区别在于根据《城市居住区规划设计规范》的相关规范，日照标准和建筑间距公寓不符合国家相关规范要求的居住建筑。70年酒店风格公寓能落户吗:建议购房者在买房前明确当地的落户政策。
5、70年 公寓和70年 住宅的区别随着时代的发展，房屋的类型也越来越多，有公寓和普通住宅、公寓，外观时尚，室内设计精致，因此很受年轻一代的欢迎。所以，70年，我们一起来看看吧！70年公寓和70年住宅 1的区别，住宅指居住用的房子，公寓分为商业和公益，我们经常看到很多写字楼和酒店。
6、买 公寓当 住宅房合适吗每个人都想买一套属于自己的房子，但是经济能力有限，所以开发商开发了一套两用公寓。买公寓典当住宅房合适吗？再来看看我给大家分享的公寓和住宅的区别。看完就知道能不能买公寓了。买公寓典当住宅房子合适吗？一、产权期限一般只有四五十年因为商业两用公寓，而一般住宅的最有用年限是七十年。
但是对于短期居住的朋友，或者长期转租为a 住宅间的朋友，非常适合购买公寓 dang 住宅间。2.交易税费。购买普通住宅，开发商需要承担房屋增值税和个人所得税，具体金额因个人情况不同而有所不同。买受人需缴纳契税、工本费印花税(每份5元)、产权转移登记费(每套80元)。2.购买时公寓，开发商需要承担房屋增值税和个人所得税，具体金额因个人情况不同而有所不同。
7、 公寓楼和商品房的区别1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同。住宅和公寓有什么区别？最明显的区别就是产权年限。房屋的用途虽然没有限制，但是土地产权的用途是有限的。通常土地使用年限分为40年、50年、70年，其中商业用地40年，工业用地50年，-2/土地70年。2.公寓与普通住宅的区别在于水电费不同住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；和公寓属于商品房，水电费按商业用水用电标准收取。
3.公寓和普通住宅的区别在于居住舒适度不同，住宅和公寓的区别在于住宅是两梯三户还是四户。但是公寓通常有两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且乱，安全性和隐私性也无法得到很好的保障。4.公寓和普通住宅在结算规定上有所不同住宅和公寓也有所不同。公寓是建在商业用地上的项目。
8、 住宅和 公寓有什么区别?1有些公寓商业用比纯住宅贵，看开发商怎么项目了。2.贷款是商业公寓只能用商业贷款，住宅公积金贷款和商业贷款都可以。另外首付比例为公寓最低50%，普通住宅最低30%。一般来说，如果公寓属于商业地产，银行对商业地产贷款的首付和利率较高。3.落户公寓商业用地上建设的项目，如果是商业性质的，是不能落户的。
9、商住房和 公寓房的区别在目前的商业地产投资中，公寓是最热门的地产投资项目之一。在很多人的固定思维中，公寓是商住楼。事实上，它们并不完全相同，而是有所不同。具体有哪些区别？让我们和边肖一起来看看吧。1.概念上的区别我们通常说的公寓房间，一般指普通的公寓，酒店式的公寓，商业的公寓，而商品房指商业。So 公寓住房涵盖的范围更广，还包括商品房。
商品房用地属于商业用地，土地使用年限一般为40至50年。3.生活费不一样，公寓Like住宅building，水电费也是民用性质。商品房既可以办公也可以居住，所以一般按照商业标准收取水电费，费用会比普通的公寓间高很多，另外，因为商住楼的精装住宅，物业费会比普通的住宅，家里一般不允许做饭，所以一日三餐在外面餐厅吃也是一笔不小的开销。
