什么是商品房？下面小编就为大家讲解一下。商品房和住宅房区别不大。商品房和住宅间是同一个概念，但如果是商品房和商品房，住宅间就要区分开来。什么是商品房？1.商品房有50年产权。产权到期后，需要向国家缴纳土地出让金。如何续租未知，因为公寓房子还没到期。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期自动续租。
4、 商业房和 住宅房的区别商业 house和住宅 house的区别主要有:1。土地性质的差异。商品房和a 住宅房子的根本区别在于土地的性质。a 商业房屋的土地性质为商业土地使用(40年)；住宅的性质为居住用地(70年)。2、产权的差异。商业大自然的房子大多产权40年；和住宅大部分是70年产权。3、生活成本的差异。商业房屋性质为商业水电无燃气，生活成本高；
4.房价的差异。商业房产价格往往是同区域的70%到80%住宅，价格更低。5.生活质量的差异。一般来说，商业房屋较为密集，如2梯12户，物业管理相对不太好，所以相比纯住宅小区，居住舒适度较低。相关扩展:商业间。商业住房用地本身的性质是商业，没有户口这一说，导致很多想凭借住房户口上学的孩子无法以这个地址作为户口凭证申请入学。
5、商住和 住宅有什么区别住宅住房与商品房的区别如下:1。定义不同。住宅房间是专门用来居住的房子，包括别墅、公寓、员工家属宿舍和集体宿舍、单身员工宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅商品房；2.产权不同。商住楼属于经营性用地，不能享受“住宅土地使用年限70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权；3.商品房不能登记，但可以在住宅上落户；4.交易费用不一样。住宅契税是总房价的1.5%，商住是3%。
商业土地使用按照最高标准全额纳税，并且住宅税收优惠多；5.生活环境不一样。商品房居住密度高，一楼24户。6.不同的户型。商品房几乎没有南北通透的户型，东南西北有户型，商住以4080平米为主。纯住宅一般板楼多为南北通透，双阳户型居多，各户型面积灵活。产权到期有哪些处理方式？1.续展费续展；2.国家给予补偿；3.危险房屋拆迁补偿。
6、 商业住房和 住宅房有什么区别?商业住房和住宅住房的区别在于产权不同，土地性质不同，落户问题等等。商业土地40年产权，综合土地50年产权，住宅土地70年产权。土地使用期届满后，可以申请延期。纯住宅70产权，缴纳一定费用，到期自动续租。商品房的土地性质一般为商业土地或综合用地，普通住宅土地的土地性质为住宅土地。商业土地一般用于规划商业、娱乐和商业建筑。
