住宅用地正在规划住宅。根据相关法律规定，只能落户70年住宅土地，而商品房因产权问题不能落户。对于家里有孩子要上学的家庭来说，选择商品房是得不偿失的。买商业住房的好处。第一，收购价格低。商业 住宅在各个城市多为公寓，而这类住宅多采用高容积率的高层、小面积户型，因此建设成本较低，价格自然具有竞争优势。
7、 商业用房和 住宅房有什么区别住宅房子和房子的区别:商业房子的产权是70年，商业房子的产权一般是40年；住宅房屋一般按居民用水用电计算；商业房屋一般按照商业水电用量计算；住宅房子容易落户，商业房子难落户；住宅产权为住宅土地及使用权到期自动续期，商业产权为商业土地或综合土地及使用权到期不自动续期。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限根据下列用途确定:1。住宅用地70年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4.商业 40年为旅游娱乐；5、仓储用地50年；6.综合或其他用地50年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同期满，土地使用者需要继续使用的，至迟应当在期满前一年申请续期，但根据公共利益需要收回土地的，应当予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。
8、 商业房和 住宅房有什么区别商业房子与普通住宅的区别在于其用地性质、产权性质、生活成本。1.土地使用权，商品房既是住宅又是不动产，比如商品房。住宅指配有住宅的房屋，包括别墅和公寓。商品房包括商品房和住宅。所有权期限住宅房屋有70年产权，缴纳一定费用后自动续期。该商品房的商品房期限为50年，如果该商品房的商品房不能结清，住宅间可以。2.产权性质不同。
商业 住宅建筑一般特点是下层商业奥特莱斯，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。生活成本不一样:商品房是商业水电，成本比较高，没有煤气整体生活成本会高很多。但不排除有开发商利用关系，最后商业电改为民用电，供气。别墅大师为您提供当地建筑政策、建筑图纸、别墅设计图；别墅外观渲染服务，上千张火红的图纸供您选择。
9、 商业类与 住宅类房产有什么区别吗商业和住宅房产的区别:1。土地性质不同的房子商业一般是40年产权，而住宅土地一般是70年产权，2.在不同住宅产权到期规定的土地上建设的房屋，70年后自动续期，而在不同住宅产权的土地上建设的房屋，即在商业产权的土地上建设的房屋，需要提前一年续期。3.生活费用不同在生活费用方面，住宅是按照民用标准收费的，而商业房子是按照商业水和商业电标准收费的，所以生活费用会高一些。
