耐用性一般，折旧快。优点:受各种限制，多为南北向通风；没有了柱梁的限制，户型还是不错的。另外没有电梯，公建面积减少，房间利用率高。较好的楼层是3楼和4楼。买房选择楼层的注意事项:1。注意采光:选择楼层时，要从光线的角度考虑。楼层自然不适合太低，低层单位的阳光会被周围建筑遮挡，影响采光，导致室内潮湿黑暗。而且楼层太高，也可能因为角度不对而影响阳光照射。
Purchase 买房房子的楼层尽量在建筑楼层的1/3到2/3之间，因为这个区间的楼层采光会更好，在隐私保护方面也更有保障。常见楼层选择:①低层住宅。主要是指一楼到三楼的房子，这种房子出行比较方便，如果发生意外，也非常有利于逃生。②多层住宅。通常指的是4层到6层的房子，相对比较安全，楼面价也比较合理。
有电梯设备的建筑首层调节系数调整为-3%；二层调整为-2%；第三层调整为-1%；四、五层调整为0；六层及以上调整为1%；平顶顶层调整为-3%；有横向主管道的设备的地板调节系数为-2%。无电梯设备的建筑首层调节系数调整为-2%；第二层调整为0；三、四层调整为2%；五层调整为1%；六楼调整为-1%；七楼调整为-2%；平顶顶层调整为-2%。
其中，各产权单位确定的每栋建筑各楼层调节系数的算术和不得小于0。所以三楼最好，楼层系数1.15；第二层，其次是第四层，楼层系数为1.1；一楼和五楼的楼层系数是1，表示没有；6楼的楼层系数是0.85，所以6楼的1楼和15楼最便宜:视野最差，楼下来来往往的车噪音大，看不到室外景观，地漏容易发臭，12楼还能潮湿，尤其是前两年。(从风水角度来说，人要接地气，所以一楼最好。农村人更看重这个。他们愿意住在一楼，认为接地气对身体不好。)2、69层:视野一般，能看到室外景观但不是最佳观景高度。
买房最佳楼层:建筑的1/3到2/3。以一栋21层的建筑为例，最好的楼层在7层到14层之间。这里的光线和空气都很好。八楼。1.如果是高层住宅，楼层在10层以上，6楼、7楼、8楼、9楼都是不错的选择，因为都属于中上楼层，遮阳少，采光效果更好。2.如果是只有9层的小高层住宅，最好选择6楼、7楼、8楼，9楼属于顶层，缺点很多。
注重建筑间室内采光效果的好坏关系到我们的居住舒适度。在判断房屋采光时，我们往往会结合朝向、建筑等，，而空气隔间也应结合建筑间距。如果建筑间距较小，低楼层的房屋采光会受到影响，这就是为什么买房时要考虑10层以上的房子。注意噪音，在一定条件下，噪声两端小，中间大。一般高层住宅8~12层的噪音最大，如果买家喜欢安静的环境，最好避开区间的楼层，以免影响自己休息。
