上海户籍购房最新资质政策2022 I .上海买房政策本地人(上海单身)1。有一套房子是单独名下的，突然！2022年10月上海最新限购政策！(实用版注:1，限购前非本地户籍家庭与父母共有的房子是上海也算在父母和子女名下。
注:1。上海限购前非本地户籍家庭与父母共有的房屋，计入父母和子女双方名下。(即限购前非上海家庭与父母共有的房屋不能剔除，需要计入套数)；2.非本地户籍的，具有购房资格的必须有生产证明。(即A符合购房的条件，B不符合，B不能单独申请证书)；3.签约当月社保和税单数据不认可，签约前63个月内必须有效缴纳。(即11月份签约，11月份社保/税单不被认可，条件购房需要在10月份前满足)；4.上海对于户口和外地户口为夫妻的家庭，首套房外地户口具备购房资格的，可单独出具生育证明。
上海二套房首付新政策是:1。缴费由2年增加到5年，不允许单身。增加非上海城市户籍购房的缴费或社保年限，自/之日起前3年在上海城市缴费满2年以上，调整为。2.二套房首付比例普通住房50%，非普通住房70%。拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房的，首付款比例不得低于50%；3.购房严禁首付和过桥贷款。
上海二套房新首付政策2022如下:1。同时要求央行等单位职工购买二套房，使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住住房，二套房低首付比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应住房贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住条件，申请住房公积金委托贷款再次购买2套自住住房，二套房低首付比例为30%。2.具体来说，二套房贷政策是:贷款购买第二套住房的家庭，二套住房首付款比例不低于70%，二套住房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
4.二套房价格高于所在区域市场指导价，且二套房面积大于等于144平方米的，二套房买方不是首套两套住房的契税或两套以上住房的契税:二套房评估价的3%。在上海商贷政策上买房有哪些？居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不得低于35%。
