大运市区学区房现在什么价格，杭州学区房最新政策

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1，杭州学区房最新政策
2，指导价落地一年深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半
3，南京学区房入学条件南京学区房价格走势南京学区房排名

1，杭州学区房最新政策

杭州的教育环境非常好，很多人为了孩子会选择到杭州定居。最近，杭州市下城区公布了最新的学区划分政策。胜蓝实验小学、求知小学、刀茅巷小学等有名的学校都实行了大学区制。这是新的改变，意味着，学区内的小孩有了更多的选择。新政策出台后，杭州市会出现哪些改变，就跟着小编一起俩看一看。杭州市学区房现状杭州市政府统计，无论房屋的价格是否发生明显的波动，很多公办名校的学区房价格一直没有出现明显的下降趋势，而是出现稳中上涨的情况。很多小区拥有优质的学区资源，受到购房者的欢迎。根据专家统计，有些学校的学区房价格甚至突破了6万一平方米。可见，杭州市的学区房是很受家长欢迎的。杭州市学区房变化趋势杭州市的学区房一直受到各位家长的追捧。有关记者从房产中介那里了解到信息，学区房的价格一直没有下降。杭州市豪世华邦文的店面的经纪人表示，他所了解的学区房价格一般都在5万一平方米左右。大部分是上的世纪90年代的房源，总体价值都非常高，超过了300万元。有些房屋的户型虽然不是很好，但是价格都比较高，这也是学区房的优势。杭州市记者经过调查，很多学校对应的小区房源，每平方米的价格都突破了6万元。崇文公寓、下宁巷邮电新村、沈塘新村等房源，在学区房概念的热度下，每平方米的售价都已经在6万元以上了。记者还详细深入地对其他学校进行了调查。杭州市两所有名的学校也受到了很多家长欢迎，售价提高得很快。尽管有很多学区的房屋不适合居住，但是还是有很多人愿意花大价钱购置一套学区房。他们都是为了解决孩子读书问题，学区房也容易转手，也算是投资。杭州进行大学区制后，学区房的形式又出现了新的变化。根据政府发布的消息来看，下城区北部的部分地区的随迁子女将要实施大学区制。求知小学如果实行了大学区制后，求知小学的教育服务区里非户籍生就可以自由地选择报名哪一所学校了。同时，杭州市的南部部分地区的户籍生也实行了大学区制。刀茅巷小学和青蓝小学率先实施了大学区制。刀茅巷小学和青蓝小学中的教育服务区学生可以根据就近原则自主选择报名合适的学校。根据杭州市的政策规定，如果一所学校学区里符合条件的人数超过该校计划时，学校应根据上学儿童的户籍和家庭情况，按照规定的“住、户一致”原则开展录取工作。杭州市学区房价格走向很多家长担心学区房的价格会发生变化，小编可以肯定地告诉大家，学区的价格不会出现明显的下降趋势，基本会维持在一个稳定的状态。

杭州学区房最新政策

2，指导价落地一年深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半

深圳楼市顺周期的时候，购房者都信奉房子买的越早获利越多的规律。而这样不成文的规则，随着近一年来各项调控政策的有效开展，正在被打破。2021年2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布深圳3595个住宅小区的二手住房成交参考价格。原本计划在2021年2月初签定购房合同的齐女士，因为突入起来的参考价政策导致贷款首付比例变高，因暂时筹不到钱放弃了认购。2022年2月，齐女士告诉记者，原本自己看好的位于保税区68平的同户型房源，现在业主的挂牌价比去年初自己看好的价格还要便宜20万。同齐女士一样受二手房指导价机制影响的民众不在少数，截至2022年2月8日，该政策已经实行满一年，而这一年，政策带来的实际影响明显超过市场预期。曾因为学区效应“身价”几度暴涨的八卦岭宿舍，挂牌单价甚至从最高时的15万跌回如今的8万左右。月度成交刷新近10年历史新低近日，深圳住建局最新发布的数据显示，2022年1月，深圳市二手商品房成交23.05万平方米（2019套），同比下降64.38%；其中，二手商品住宅成交为14.73万平方米（1557套），同比大跌75.04%，不足深圳2021年1月份二手房成交量的四分之一。这意味着，深圳二手商品住宅的月度成交，已经低于2021年10月的1605套年度低点，再次刷新近十年的历史新低。实际上自2021年二手房指导价格出台后，深圳二手房成交量便全线下跌。数据显示，自2021年4月开始，深圳二手房成交量连续7个月下跌，至11月成交量略微回暖，但也只有2118套成交，仅为过去成交量最高月份的十分之一，12月继续下跌至2076套。从去年全年来看，2021年上半年，深圳二手商品住宅的交易量，和2020年上半年相比，下降幅度35%，创下了三年来的最低。2021年全年，深圳市二手商品住宅的成交量也只有40699套，同2020年相比，下降幅度高达57.3%。这个数字，是从2007年以来，最近15年的最低。二手房价已连跌8个月深圳的二手房市场，成交量绷不住的同时，二手商品住宅的价格，也处在阴跌状态。据国家统计局信息，2021年，深圳二手房价跌幅0.4%，为一线城市中跌幅最大，且已连跌了8个月。据乐有家门店成交数据显示，自2·8新政出台后，深圳二手住宅成交均价环比一改以往上涨态势，转而出现下跌，3月份下滑幅度最大，4月份有小幅反弹，5月份涨幅下调。成交低迷，深圳的部分业主逐渐扛不住了。“深圳二手房自指导价后进入了市场调整期，这期间随着买卖双方心理预期的不断变化，加之内外部因素的影响，双方博弈之下的结果就是二手房卖家往往是做出退让的那个。”熟悉深圳市场的中介小林告诉记者，自去年二手房指导价出台以来，因为银行贷款等问题买家更愿意选择价格接近指导价的房源，那么部分急于出手的卖家便挂出了低于市场价的报价。深圳百花片区的一位经纪人曾告诉记者，他们门店目前给客户推荐的都是降价幅度比较高的房源，降幅较最高点低2、300百万的也有。学区房价格松动百花片区应该是称得上深圳最为著名的学区，这里被百花小学、深圳实验学校等“名校”环绕，是深圳家长们最追捧的片区。尽管片区内的房子楼龄大多超过20年，但二手房指导价出台之前，百花曾一次次刷新深圳学区房成交榜。只是指导价政策落地一年后，加之“双减”、大学区政策等教育措施的不断完善，百花再不复昔日辉煌，甚至网传去年半年内百花的成交惊现个位数。比如片区内建设于上世纪80年代的长城花园，目前82.15㎡的户型在市场挂牌价多在1150万，折算每平方米13.9万，接近10万/平指导价。而曾因为学区效应“身价”几度暴涨的八卦岭宿舍，挂牌单价从15万跌回如今8万不到。曾爆出以30万成交的国城花园，在去年6月一套127.82平法拍房以2206万成交，折合单价17.26万/平，同比去年2月份同户型成交价，降了662万。除百花片区外，深圳不少学区房这一年都出现了价格松动的现象。比如去年8月，拥有双名校加持的香蜜湖港中旅小区法拍房，以低于市场价400万的挂牌价惨遭流拍；9月，南山顶级学位房瑞铧苑以低于最新成交价300万的价格成交。6成二手房接近指导价卖掉据乐有家研究中心数据显示，自2021年7月以来，深圳二手住宅成交价与参考价偏差比在10%以下的房源成交占比上升明显。到了11月，偏离指导价10%以内的房源成交占比已高达56%，相当于每卖出10套房源，就有近6套房源是接近指导价成交的。分片区来看，据深圳中原研究中心数据，2021年龙岗区是深圳各区二手成交量最高的小区。除了体量大之外，还有一个重要的原因，龙岗区价格相对较低，受参考价的影响较小。目前，龙岗龙珠花园、丽湖花园、可园、盛龙华园、国展苑等楼盘部分房源的挂牌价都在指导价上下10%左右。另据中原数据显示，2021年分片区成交Top10的小区中，罗湖区挂牌价格在指导价上下10%左右的房源数量是最多的，高达108套，其中包括城市天地广场、百仕达花园、鹏兴花园、联城美园、长丰苑。对于这样的变化，业内人士认为，经过了一年的洗礼，目前的深圳各区域和楼盘的价格基本可以代表它们背后的真实价格，只有真正高价值区域和楼盘才能长期保持价格的稳定和上行的趋势。

指导价落地一年深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半

3，南京学区房入学条件南京学区房价格走势南京学区房排名

外地户口若是想要南京上学，基本的要求就是需要购买一套学区房，否则是很难在南京上学的。但是，并不是有南京学区房就可以办理入学的，还是需要满足一定的条件。下面就和小编一起来看看南京学区房入学条件，顺便来说说南京学区房价格走势以及南京学区房排名。一、南京学区房入学条件（一）南京学区房入学条件1、首先需要提供施教区内的房产证和户口本，并实际居住，虽然没有入住时间的要求，但如果该校生源爆满，学校会优先选择入住时间长的。2、除非独生子女家庭之外，购买二手房房源，仅有一个就读名额，若购房之前已使用学位，将不得入学。（二）购买南京学区房注意事项1、由于每一年的学区规划都可能会有变化，因此购买的时候，注意购买相对成熟的区域。2、每年上学期，学校都会到施教区内的派出所，了解准新生源的数量，因此新购房的业主需要提前办好入户手续，特别是二手房，应先确认学位是否已用，否则即便入户也不能上学。3、南京各区学校的入学条件存在一定差异，有些要求业主至少在入学前办理入住手续，有些要求在招生前就必须入住，所以业主在购房时，必须严格把控好交房的时间，以免错过入学。4、各个学校在每年四月份前后，都会在网上发布今年的招生政策，因此业主在购房的时候，必须了解清楚相关的招生政策，家长应该多加注意，全面了解清楚政策规定，避免错过入学时间。二、南京学区房价格走势南京学区房价格走势有些地区是上升的，有些地区是处于下降的，其中2019年10月南京30所名校学区房房价有所下跌，均价为48592元/_，环比9月均价48708元/_下跌了116元/_，跌幅约为0.24%。值得关注的是，排名前5的学校学区房价格只有拉萨路小学环比上涨，其它学校均下跌。以下是详细的南京学区房价格走势介绍。排名；学校；挂牌原始均价；均价同比；均价环比1；力学小学；86089；-6.42%；-2.87%2；琅琊路小学；81104；-13.37%；-2.42%3；拉萨路小学；78348；4.04%；0.20%4；芳草园小学；73798；-0.35%；-3.68%5；游府西街小学；72680；2.49%；-1.74%6；金陵汇文小学；71375；-3.17%；-0.75%7；北京东路小学；70213；-9.75%；-5.73%8；银城小学；63485；446%；0.34%9；南师附中新城小学；60210；-0.55%；6.52%10；南师大附属小学；59496；4.79%；-3.44%11；长江路小学；57952；16.00%；9.84%12；凤凰花园城小学(力小分校)；56346；-2.26%；-0.94%13；天正小学；55374；-0.54；2.00%14；汉江路小学；49995；-0.90%；4.64%15；赤壁路小学；48798；33.80%；1.06%16；金陵中学实验小学；46597；0.85%；-2.76%17；成贤街小学；45744；11.05%；1.34%18；三牌楼小学；44195；-3.53%；-7.10%19；瑞金北村小学；43806；-3.23%；-1.59%20；南京理工大学实验小学；43053；2.79%；-2.55%21；鼓楼一中心小学；41007；8.17%；-0.23%22；小营小学；40819；16.91%；9.34%23；雨花外国语小学；39315；-3.80%；-6.74%24；五老村小学；38477；4.44%；-1.49%25；小西湖小学；38093；-1.41%；-9.28%26；雨花台区实验小学；37900；9.54%；7.83%27；瑞金路小学；36404；-2.05%；1.89%28；夫子庙小学；34698；-8.21%；0.00%29；天妃宫小学；32317；7.31%；3.22%30；鼓楼第二实验小学；30431；-0.60%；-0.87%（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际购买为准）三、南京学区房排名南京是一座历史非常悠久的城市，而且城市文化浓郁，因此吸引了众多的在此安居落户。不过若是想要让自己的孩子在南京上学，则需要购买一套学区房，那么南京学区房排名是什么呢？1、琅琊路小学南京市琅琊路小学创建于1934年，是南京的老牌名小。现有42个教学班，学生2721余名，教职工121名，其中南京市名校长1名，省特级教师4名，市名师2名，市学科带头人2名，中学教师7名，市级以上骨干教师38名。2、力学小学力学小学坐落在南京市汉口西路120号，是爱国和平老人邵力子、傅学文夫妇共同创办的，现有教职工近百名，其中市区学科带头人、优青有二十余人。3、拉萨路小学拉萨路小学创建于1963年6月，如今一校三址，分校设备精良，分部宁静幽雅，本部人才济济，校园占地总面积达22000平方米，拥有69个班，近3400名学生，170名教职工。4、芳草园小学南京市芳草园小学教育集团，是全国的愉快教育典型学校，江苏省首批实验学校琅琊路小学的分校。学校地处南京市新兴现代化小区龙江小区南片芳草园33号，占地15000平方米，建筑面积7158平方米。5、金陵汇文小学南京市金陵汇文学校是由鼓楼区政府兴建，金陵中学和拉萨路小学实施办学的优质九年制公办学校，是一所高起点、高品味、高期望、高质量的学校，也是金陵中学高中部的生源基地。6、北京东路小学北京东路小学位于南京玄武区北京东路，是省级模范学校，全国首批科技教育示范基地，教育部首批命名的“全国现代教育技术实验学校”，江苏省文明单位，素以锐意改革、勇于创新、教学实、校风好、质量高享誉于世。7、银城小学银城小学创建于2001年9月，南京市拉萨路小学这所省实小在河西地区开办的分校，落户闽江路28号，成为河西一个新的亮点。8、游府西街小学南京市游府西街小学是省教委1980年首批命名的实验小学，实施“文明校园、学习乐园、生活花园”的整体改革，各项工作呈现出生机勃勃的发展势头。学校连续十六年被评为省市“文明单位”，并荣获“江苏省模范学校”称号。9、南师附中新城小学南师附中新城小学位于南京市建邺区黄山路122号，是九年一贯制实验学校，四轨制36个教学班。学校占地面积约22000平方米，建筑面积约14786平方米，绿化面积10472平方米，现代化设施设备一应俱全、高标准配置，校园基本实现数字化。10、南师大附属小学1902年由当时的两江总督张之洞创办，师资力量雄厚，拥有5位特级教师。现84位教师中有6位中学教师，49位小学教师，青年骨干教师不断涌现，在省内外崭露头角。以上就是关于南京学区房入学条件，南京学区房价格走势，南京学区房排名的相关内容，希望能对大家有帮助！

南京学区房入学条件南京学区房价格走势南京学区房排名