为什么学区房都有商铺卖，为啥育才路上的门面都是转让的呢

来源：整理时间：2023-07-17 19:33:35 编辑：学区房查询手机版

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1，为啥育才路上的门面都是转让的呢
2，开发商建的是住宅为什么按商铺出售投资这样的房产有什么风险
3，请问为什么走到哪里都是很多店铺转让呢这是代表商业在转形吗
4，商铺可以上学区房吗
5，为什么有些人会卖掉自已的学区房
6，请问有谁知道门面房可以做学区房吗
7，为什么大学城商铺值得投资
8，为什么烟台大学周围商铺那么多转让
9，为什么上海金融学院宿舍旁边店面都要出售

1，为啥育才路上的门面都是转让的呢

是啊最好能联系到房东。从房东手里租下就没那么多转让费了

为啥育才路上的门面都是转让的呢

2，开发商建的是住宅为什么按商铺出售投资这样的房产有什么风险

你说的情况在一线城市比较常见，属于商住两用房，是开发商在商业地块中建筑的住宅，这样的房子大多数人是不愿意买的，除非比周边的房子便宜很多。主要有以下风险：1.房子的土地使用证的年限比较短，一般40~50年，比住宅用地少20~30年，很不合算。2.使用的水、电、燃气等都是按照商业用途来计量的，价格远高于民用价格。3.物业费用比较高。

开发商建的是住宅为什么按商铺出售投资这样的房产有什么风险

3，请问为什么走到哪里都是很多店铺转让呢这是代表商业在转形吗

传统的商业形态已经被打破，但不并非传统商业没有出路。事在人为，看个人的能力了

如果太多就是消费能力下降，赚不到钱了再看看别人怎么说的。

请问为什么走到哪里都是很多店铺转让呢这是代表商业在转形吗

4，商铺可以上学区房吗

商铺可以上学区房。门市房也是属于在商铺里面的，商业用房是不能够办理落户手续的，但是住宅用房是可以办理落户手续的。而且学区房必须是住宅性质的居住用房，如果是有门市是不能够算学区房的，如果是小孩要上学的话，还是要在当地进行购房。门市房只能是用于投资开店，或者是用于车库停车，不然就进行出售也是可以的。房屋登记的办理流程如下：1、申请人进行申请房屋产权登记；2、房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查；3、实质审查；4、记载于登记簿；5、予以核准登记的给权利人颁发房屋产权证书；6、公告。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

5，为什么有些人会卖掉自已的学区房

学区房一般老旧，价格高，面积小，用完之后可以置换个居住舒服的。

可能是有困难，急须要钱用，就把它卖了。

您好，可能是有困难，急须要钱用，就把它卖了。望采纳谢谢记得给问豆啊！

6，请问有谁知道门面房可以做学区房吗

门面房不能做学区房，学区房必须是住宅性质的居住用房。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。拓展资料：了解政策：即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。随着全国各地相继取消限购政策，央行[微博]高调表态放水救市，堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷，很多人的生活轨迹都因此受到影响，其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房；也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚；更有高房价下如春笋般冒出的各种新城，在盛况之后成了让人惊悚的“鬼城”。学区房百度百科

7，为什么大学城商铺值得投资

大学城的商圈商铺怕是不怎么样吧，主要是学校都很分散，大部分学生都会逛周边的社区商业，吃点小吃，烧烤什么的，社区商业现在才更有价值，我就买了照母山的社区小门面，做点生意，顾客也挺多。

个人觉得值得投资的。他们整体的运营都不错，从1期就可以看出来了。然后2期也将在明年亮相，到时候会聚集更多的人气。人流量不愁，投资就有保障。

8，为什么烟台大学周围商铺那么多转让

效益不好呗　再一个那个地方快拆了　主要看你做什么　现在学生都有钱　那些假鞋　和低档衣服都不受欢迎　小吃店品种一样的一大排　而且就晚上还可以　也就那边旅馆稍微能挣

生意不好做

是新开的步行街吗？步行街人气不行，但老烟大市场人气非常好~

一，万象城里的租金较高，而且有旁边的烟大市场做比较，整体价位比较高。而学生大多数是低消费群体，烟大市场地摊儿上的那些外贸服装，既漂亮又便宜。相比之下，万象城生意就不好了。二，位置。进入万象城步行街需要走一个很长的路。而烟大市场直接就进去了。当然，在不久的将来，烟大市场肯定要拆掉的，那是所以商铺都得进驻万象城，还有那个刚刚盖起来的购物广场。只要没有了烟大市场做比较，万象城就不会有那么多商铺转让了。我们一般都会看到眼前的利益，商铺入不敷出肯定会转让喽~如果你的钱够宽裕，可以考虑一下长远利益，早早占据万象城好位置的商铺，等把烟大市场拆了之后，日子就好过了 o(∩_∩)o 希望能帮到你~

9，为什么上海金融学院宿舍旁边店面都要出售

别听他门瞎说一看就是要拆了百

这个也算问题啊....明显是生意不好咯

不知道你知道那里有一家友家便利吗，买面包、鸡粥什么的，开了三四年了，一直很好，没有倒闭。而靠近路口的一些小店就经常更换店主。这和店里买什么东西、东西品种多少、东西质量如何、价格是否公道都有很大的关系，不过还有一点就是市口，越是靠近寝室那边越是生意好。还有就是那边的小店里的东西（除了食品）一般品质都不高，价格又贵，而且感觉都是很旧的东西，我在那边三年从来不买小东西，你如果要开店的话就要注意这一点。

你是想在那里做生意呢还是怎么样？学校学生？我也对这个问题感兴趣，我曾经在那里开过饭店，我是海事大学05年毕业的学生，和三个同学一起，04年8月到10月开了三个月，刚开始生意还好，但是后来慢慢差了，在9月开学后旁边突然一个礼拜时间又多了十几家饭店，新开的店都开始狂降价，当时僧多粥不变，导致大家生意都变差，我们后来就转让了，金融学院还有个特点，中午吃饭时间比较短，很多人就随便弄点吃的，炒菜根本就不行。另外上海人较多，好多人周末从家里带了很多吃的，因此一般商店生意也不太好。那里的一家网吧生意还是蛮好，这个大家都需要的，呵呵.QQ:110675281 手机：13817978725

他们要亏本了，而且租掉后可以赚钱，一般学校旁的店面蛮赚的，学生一般性都会买东西，出租的人可以坐享其成