为什么屡屡爆出假学区房，西安公立小学学区房怎么不温不火其它同级别城市都很火的什么原

来源：整理时间：2023-07-17 20:44:49 编辑：学区房查询手机版

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1，西安公立小学学区房怎么不温不火其它同级别城市都很火的什么原
2，墓景房假地铁站伪造学区为了卖房开发商越来越没底线了
3，到处冒充学区房蚌埠的开发商还要脸吗
4，富洲新城的学区房被曝光是假的九龙坡的学区房还有哪些靠谱搜
5，现在学区房卖的很疯有好多假冒的学区房也加了进来怎么才能分别
6，学区房产生原因
7，不能上学为什么还号称是学区房

1，西安公立小学学区房怎么不温不火其它同级别城市都很火的什么原

只说重点：西安公立小学学区房不温不火，其它同级别城市都很火的，估计是西安各区的教育发展比较均衡。

搜一下：西安公立小学学区房怎么不温不火,其它同级别城市都很火的。什么原因啊。

西安公立小学学区房怎么不温不火其它同级别城市都很火的什么原

2，墓景房假地铁站伪造学区为了卖房开发商越来越没底线了

作者：半城明月来源：功夫财经1惊了，为了卖房地铁也能造假？近期，一开发商为了宣传楼盘，做法让人大跌眼镜，引起了舆论轰动。事情是这样的，山东济南宝能城在项目周边新增了一个地铁站牌，此外还在售楼处沙盘的区位图上还明显的标注了R4线（济南地铁8号线的工程名称），在宝能城的区位上还标注了“圣井站”。一时间不少人认为济南地铁8号线开始投入建设。而事实上，济南地铁8号线属济南轨道交通第二期建设规划线路，目前还在审批中。很明显，此举是开发商为了吸引购房者，私自设立的地铁站牌。但群众的眼睛是雪亮的，这样明目张胆的虚假宣传，最终被群众举报，住建委也责令其整改。2营销乱象层出不穷开发商在售楼时，会制造各种噱头吸引购房者，在宣传材料中，往往会带有如“楼下即地铁”、“书香学府”、“低密花园洋房”等。其次，销售人员为促进成交也会误导消费者，夸大房屋附带花园面积、夸大房屋的装修材质、隐瞒房屋被遮光情况、隐瞒楼盘周边设施情况等。坊间经常说，走过最长的路莫过于开发商的套路。虚假宣传的案例很多，去年长沙北辰中央公园D区内的一个蓝色“塑胶人工湖”的视频在抖音平台引发网友围观、全国媒体关注。该项目在交房后业主发现小区大量铺设“植草砖”当做绿化地，连 “人工湖”都系塑胶制作。由于受到舆论的影响较大，该开发商声称将在符合相关规范的前提下提升和优化本区域景观，推进整改，并就调整方案充分征求业主代表意见。与建假地铁相比，建假公交站的成本就小得多。成都某楼盘的业主在小区门口公交站苦等了两个小时，硬是没有等到一辆公交车。因为，这块公交车站牌是开发商自己伪造的。买房大家都喜欢通透，全明格局，建造的时候没有窗户没关系，开发商是“神笔马良”，画上窗户就可以了。这类问题不等到交房，一般人也发现不了虚假宣传的另一个重灾区在“学校”。对买房群体而言，大部分人都面临子女教育问题，一个楼盘如果对口相应的优质学校，销量自是不用愁。正因如此，大部分楼盘都自带“学区”，只是真假难辨。如长沙麦芒国际小区的业主们入住后发现，自己的小区没有进入青园梓枫小学入学报名名单中。与天心区教育局核实后，发现此前开发商张贴于售楼部的关于划分学区的文件是伪造的，印章也是伪造的。无数业主购房时本以为房子和孩子的教育能一步到位，最终付出了高溢价还耽搁了孩子上学。对于普通购房者来说，买房的代价是掏空六个钱包，背上不菲的月供。每每看到买房“受害者”的新闻，都会无比痛心。自我国房屋商品化后，中国的房地产市场迎来快速发展，市场乱象也随之衍生。首先，行业的迅速发展导致各房企间竞争加强，去化压力加大，导致营销端为了业绩不择手段。其次，由于新房采用的是预售制度，在购买时并不能看到房屋的现状，难以掌握交房时看到的局面。当然，最重要的是，相关部门对于此类违规现象的监管力度并不严格，处罚力度弱。济南私自设立假地铁站牌宣传项目的惩罚是责令其整改拆除站点，对项目本身影响不大，相反还起到了广告的作用，宣传了项目的存在。对于广告虚假的做法，2016年2月1日开始施行的《房地产广告发布规定》中就明确规定：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；不得用规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。但相关处罚力度并未做详细说明。没有相关惩治措施做保障，购房者单一个体面对财大气粗、有专业律师团队、关系盘根错节的房企维权胜算几乎为0。去年柳州市一夫妇买了假学区房维权，最后只获得开发商5000元的经济损失，因为法院认为夫妇在买房时并未和当地教育部门核实教育配套资源，也要承担相应的责任。这样的结果对于开发商而言只是少赚5000元而已，无关痛痒，其他房企看到这样的处理结果，难免跟风。显然对房企虚假宣传、刻意诱导上的监管和惩罚还存在漏洞，重罚之下才能改变此种乱象。3只能做好功课上述种种乱象，即使有了网络舆论的助力，最终开发商也不用付出任何代价。按照我国相关法律规定，购房者因个人生活需要购买使用商品房屋，属于消费行为，应当受《消费者权益保护法》的保护。开发商若提供虚假承诺，应当根据《消费者权益保护法》和房地产相关的法律法规，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即购房者可以要求开发商双倍返还购房款。为何每次开发商都能全身而退？从售楼处楼书和各房企的宣传资料中，几乎都有这样的备注：可以说，你拿到手的一切宣传资料，最后都很难作为房企虚假承诺的证据。这类备注可以说从一开始就把房企摘得干干净净。而购房者在看盘都整个认购过程中很少能想到从一开始就录音录像留存证据。这直接导致买完房一两年后购房者发现上当受骗，维权困难。房企熟知各种套路及法律，监管及惩罚力度又不大的情况下，我们更不能无条件的信任开发商以及销售人员的描述，购房前一定要对该楼盘有全方位的了解。（1）实地考察签订合同前需要在项目周边逛一圈，如周边公交，地铁，学校，是否有墓地，轨道等。对于人车分流的配套，可以去现场去看是否有地下停车入口。（2）以官方信息为准对于开发商说该项目配套的学区房，一定要向当地教育部门电话咨询，核实其准确性。交通情况已实现的要自己去核查下当前的交通情况，还在规划中的也需要和交通局核实，切记以官方信息为主。（3）扩充信息渠道几乎所有的房企都会做舆情管理，从网上很难搜到该项目的真实情况。因此从竞品销售口中、从项目周边居民、从当地知名业内人士等信息渠道了解项目信息尤为重要。（4）在意的承诺，合同中是否落实？小区自身的绿化率，附带面积，装修情况、对应学校、违约赔付等自己在意的点一定要核实合同中是否有体现。如果宣传承诺没有被写入交易合同，将导致后期维权被动。买的没有卖的精，相关监管也不够完善，目前能做的也只有在买房前做好功课了。

墓景房假地铁站伪造学区为了卖房开发商越来越没底线了

3，到处冒充学区房蚌埠的开发商还要脸吗

蚌埠所谓的学区房，炒作概念的成分占了很多，就像某全市知名收礼风最重的学校，其周边的房产价格很大一部分就是学区炒作起来的，至于孩子进这个学校真的能受到高人一等的教育，那就真不知道了

相对好一点

现在的学区房不能代表几年后就是学区房

到处冒充学区房蚌埠的开发商还要脸吗

4，富洲新城的学区房被曝光是假的九龙坡的学区房还有哪些靠谱搜

通用晶城，通用晶城已经有很多买了房的小娃儿去重庆外国语学校森林小学上学的了，肯定是真的。

高新区实验一小、九龙坡政府机关幼儿园、重庆外国语学院、重庆广播电视大学、重庆电大、国际学校、半山小学、田坝中学、玉清寺小学、其中高新区实验一小、九龙坡政府机关幼儿园这两个名校挨着hua long cheng

5，现在学区房卖的很疯有好多假冒的学区房也加了进来怎么才能分别

要想区分的话只能靠俩办法，多跑点学校去问这些学校的招生范围，或者看网上的资料和政策，如果最近就想买的话，你可以看看中原地产的学区房专题，那里的信息真实性比较高，而且资源也很丰富，可以省去不少找房的时间。

要想买到好的房子，买到适合自己的房子，买到自己不后悔的房子，提议选择中原房产

114，你所要学区的学校总机转办公室，可以确定确切的学区范围。这个比什么答案都权威，也比什么调查都方便。

6，学区房产生原因

家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”

7，不能上学为什么还号称是学区房

不是学区房，孩子也能上学。孩子上学是以孩子户口所在地进行划区片招生，如果在招生范围内，学校无条件接收。如果不在招生范围内，就要考虑为进城务工人员子女就读，就需要完善一些材料，如打工合同和营业执照，一年的租房合同或购房合同，暂住证，一年的社保证明材料等。学区房的含义是在该小区附近几公里范围内有义务制教育内的学校。学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房，从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来。