根据房地产经纪管理办法第一条为规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国(中华人民共和国)城市-2》8房地产经纪管理办法是为规范房地产经纪活动，保护房地产交易和经纪活动当事人合法权益的规定。
转与不转的区别:转是无限期的，转是有年限的；出让需要支付征地补偿、安置补偿等费用，转让需要按市场价支付出让金；配置是市政公用设施、政府机关、公益事业、重点交通、水利、电力等非营利性基础设施。，而转让的一般是营利性的商业设施。【法律依据】城市土地使用权出让房地产管理法第八条是指国家在一定期限内将国有土地使用权(以下简称土地使用权)出让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。
土地出让和土地转让的区别如下:1。转让主体是国有土地所有者，转让主体是国有土地使用者；2.转让是他物权的设定，转移是他物权的转移；3.签订转让合同、缴纳转让费后方可办理转让登记，申请、审批、缴纳税费后方可办理转让登记；4.转一级市场，转二级市场；5.转让涉及的费用主要是土地出让金和土地证费，转让涉及的费用主要是税费。根据《中华人民共和国(PRC)城市-2管理法》第八条土地使用权出让，是指国家在一定期限内将国有土地使用权(以下简称土地使用权)出让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金。
国有土地出让是指国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。转让条件没有限制。可以签转让合同，交转让费，然后就可以办证了；转让条件有限制，转让登记前必须申请、批准或完成转让，且必须缴纳税款。国有土地出让年限:国有土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)住宅用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。
