烂尾建筑不允许停贷。业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的借款合同是两个独立的合同，没有交集。借款人因房子 烂尾，拒绝偿还银行贷款的，应当承担违约责任。双方应按照协议全面履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者不符合合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。烂尾 Lou 停贷有什么影响？1.它影响信用报告。
一旦停贷，借款人的信用报告会立即留下逾期记录。多次之后会被各大金融机构列入黑名单，无法申请贷款。2.被起诉。如果借款人违约超过三个月，银行很可能不会管开发商的问题，而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金会找开发商核实重新规划，起诉借款人肯定也不会落后。
4、期房 烂尾可以 停贷么更快烂尾是停贷。业主购买拍卖房屋烂尾后，可以向银行申请暂缓按揭还款，但银行是否同意要看实际情况。购房者与银行协商暂时停止还贷，需要签订a 停贷协议。停贷之后，买房人交的首付就收不回来了。如何避免买烂尾房？1.全面考察开发商的实力。开发商的开发资质等级是通过综合开发资质来判断的。资质等级分为四级，一级最高，四级最低。如果开发商资质是一、二级，说明开发商实力还是比较强的。如果选择这样的开发商，该楼盘出现烂尾的概率是最低的。
2.调查开发商的信誉。那么本地的一些开发商，实力都差不多，开发资质等级可能也就三四级，是不是就不能买了？不一定！尤其是像地级市、县城这样的地方，开发商大多是本地开发商。如果你不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。这时候就要考察开发商的信誉了。3.了解项目建设的程序。对于房子可合法销售的，其物品应“五证”齐全。
5、 烂尾房为什么是业主买单 烂尾房怎么合法 停贷买房子的时候，最怕遇到烂尾楼的情况。最近在一个区域，业主在-2烂尾8交房时要交续租费。发生了什么事？为什么烂尾最后是业主买单？烂尾业主为什么要出钱买房？因为我买的房子你贷款了。首付的30%给开发商，剩下的70%尾款由银行替你给开发商，你和银行签了70%贷款的借款合同。所以如果房子 烂尾你不还钱，你就不还银行。
但是如果你不还银行的钱，银行可以敲诈你，起诉你。查封拍卖你房子。反正你要还贷款合同那么多钱。这还不够。你必须偿还它。3.所以很多人认为是开发商烂尾，而不是我不想还月供。但最后，为什么买房子的是我？我拿不出来房子。我必须还钱。真的很特别，不可理解。但从正常的法律法规来看，这确实是现实。烂尾为什么房子还贷款因为房子 烂尾是开发商和业主之间的股权关系。
