简单来说就是指学校划分的区域内的房屋，无论是小学还是初中。如果您购买了学区房间，您的孩子可以到指定的学校房间。现在家长为了让孩子接受更好的教育，会优先考虑学区室。但是说实话学区房子在国内的价格越来越贵了，尤其是一线城市。如果你打算买学区 房是，就不能犹豫太久，否则价格只会越来越贵，有钱也不一定能买到房子。
市内每个区域都有指定的对口单位学校。不允许学生跨地区学习。学区住房指相应区域的住房学校教学质量较好，部分家长为了孩子可以在这个较好的地方上学学校。在学校所属区域买套房子，把户口迁到这套房子里，让孩子在这个学校上学。比如你户籍所在区域的小学是3所小学，你想让孩子上2所教育水平更好的小学。因为学区的原因，只能在2小学所属区域买一套房子，把户口迁过来，让孩子上2小学。
大部分家庭会优先考虑所购房产周边的教育资源。所以重点学校周边楼盘成为了楼市的新贵，因为这些学区房子靠近学校，成为购房者的重点考虑对象，所以学区。有必要买学区房吗？1.如果是普通家庭，只是跟风买学区间，或者只是为了孩子上学，一定要买一套学区间，没必要；因为一个学区周围只有一两个稍微好点的房间学校，而且孩子上学时间也就几年。一般学区客房的价格都比较高。买房的时候，一定要量力而行。如果只是为了孩子上学，可以直接租1/12。
学区房是指学校范围内有不稳定因素的物业，各区的划分会根据政府的年度计划发生变化。1.不买房也能上名校。如果选择学区房间，需要尽快过户。但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口。2.学区划分不是一成不变的，只是≠最近的。
有些房子虽然和钥匙学校一墙之隔，但不一定能进入学校进行学习。学区的划分虽然比较稳定，但也不是一成不变的，家长验房时一定要去教育部门了解清楚学区房，避免孩子花大价钱买房却上不了学的情况。3.注意学区Fang ru学校的结算时间要求，很多学区房间在新生入学时对相应区域的家庭有一定的落户时间要求。有些学校房间必须在本区落户一年，有些学校房间要求三年。
