有效。小产权房作为一种物权，也具有占有、使用、收益和处分的性质。既然具有处置性质，就可以在不违反法律强制性规定的情况下买卖。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。小产权房可以出售转让吗？小产权房不能出售或转让上市交易。小产权房没有缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件。没有房产证，虽然双方可以签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大风险，建议不要购买。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十五条当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理物权登记的，不影响合同的效力。
5、土地证和房产证能合并吗如果两块地之间的道路已经规划好，划了红线，土地证就不能合并。两块地之间的道路未办理用地许可，未进行征地补偿的，不能办理土地证合并手续。两块土地使用性质不同的，不能合并办理土地证。工业用地分割由土地所有者向市国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记审批表》并提交相关资料，经当地乡镇人民政府、街道办事处(园区)、规划和经信部门同意后，由市国土资源部门审核并报市政府批准。
【答案】两块土地证可以合并吗【问题】我现在有三块地需要合并，请发给我合并的模板【问题】如果两块地之间的道路已经规划好，划了红线，土地证是不能合并的。两块地之间的道路未办理用地许可，未进行征地补偿的，不能办理土地证合并手续。两块土地使用性质不同的，不能合并办理土地证。
6、城镇自建房补办房产证可以补办。1.办理城市自建房房产证的流程1。去区委开证明，证明房屋产权；2、到市区土地管理处办理土地使用证；3、到城建部门办理建房批准文件；4.去市区房管所办房产证。2.城市自建房办理房产证的材料1。房地产登记申请书；2.申请人的身份证明；3.宅基地使用权或者集体所有建设用地使用权的证明；4、申请登记的房屋符合城乡规划；5、房屋测绘报告或房屋平面图及宗地图；6.其他必要的信息。
非住宅2元\ _)。根据《中华人民共和国(PRC)城市-2管理法(2019年修订)》，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，第六十一条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
