无论买房是为了自住还是投资，地理位置都极其重要。但是很多人不知道如何选择位置区域，就想只选贵的，不选对的。众所周知，如果选择错误，房子很可能不会升值，甚至与通货膨胀率相比还会贬值。之前有个新闻报道，一个业主在房价一直在涨的上海买了房。因为他选错了位置，房价上涨的速度甚至比不上一些小县城。那么如何才能选到位置绝佳的房子呢？
对，就是哪里有星巴克，哪里就有很多星巴克店，那就在这附近买房。原因是什么？我们来看看星巴克的选址策略。1.关注有效客流，找到聚集点。星巴克的店都设在人流量大的地方。只有有人的地方才能有钱流，这个地方才不会缺乏活力。2.找准目标客户，锁定受过高等教育的中高收入人群。中高收入人群聚居的地方，绝对是城市经济发展最有活力的地方。只要经济在发展，房价就会上涨。
4、 学区房现在还值得买吗?你觉得有没有必要?大部分家庭在购买房产时会优先考虑所购房产周边的教育资源。因此，重点学校周边的楼盘成为了楼市的新贵，因为这些学区的房子靠近学校，成为购房者重点考虑的对象。那么，真的有必要买学区房子吗？有必要买学区间吗？1.如果是普通家庭，只是跟风买学区间，或者只是为了孩子上学，必须买一套学区间，没必要；因为a 学区室周围一般只有一到两个稍微好一点的学校，孩子的上学时间也就几年。一般a 学区房的价格都比较高，所以买房的时候一定要量力而行。如果只是为了孩子上学，可以直接租a 学区间。
5、买房要选好位置,靠近哪几个地方就算的上好位置,你家选对了吗?面朝太阳的位置最好。有钱可以买学区间。地板不能太高。最好有双电梯，周边生活设施一定要完善。如果年轻人选择的话，应该选择市区，这样可以节省很多下班后的出行时间。郊区的绿化和周边环境比城市周边环境好很多。郊区的绿化环境好很多，对于老人来说是个不错的选择。1.郊区车牌。老人只要买房就可以选择郊区物业，因为郊区离市中心比较远，所以大部分房子的价格更适合资金短缺的刚需，部分郊区交通便利(地铁、公交等。)，或者更方便年轻人上班和出行。
2、老城区。总的来说，老城区的住房比较便宜，老城区的居住面积比较大，居住环境好，交通便利，生活设施完善，综合生活成本低。从节约整体生活成本，方便生活的角度来说，老城区更适合年轻购房者。3.次繁华地区。想要有一个好的可居住性，就要选择一个不太繁华的区域，这种区域往往分布在很多住宅小区，多为高层住宅和比较大的小区。它的优势是靠近繁华街区，配套便利，生活费用低。
