根据土地性质有学区70年居住和50年商业居住。50年的商业服务，40年的商业，50年的工业和其他，都没有学区。所谓的学区间是指公立学校，而私立学校给钱就可以看到学区间不存在的说法。除了优秀的教育资源，还要考虑居民生活的便利性，提供更多优质的配套资源，满足人们在生活和精神上的需求。由于地理位置的优势，很多楼盘通常都有很好的教育资源，形成了传统的学区间，但小区本身的基础设施相对薄弱。
随着房地产市场调控政策的收紧，“学区间”的投资优势日益凸显。无论是商品房市场还是二手房市场，即使在楼市低迷的情况下，学区间的交易量和租赁量依然保持相对稳定。学区房子要主要用来住，房子要长期住，不能为了上学放弃自己想要的生活动能。你看房子，还是要看它的居住品质，楼盘景观，居住功能。当然，在住宅价值不错的基础上，如果周边有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
4、怎么区分 学区房?首先，我们从法律层面和城市建设层面梳理一下住房和学校的对应关系。按照现行的《居住区城市规划设计规范》，一个居住区(3.5万人)每1000人需要配建600.12万平方米的教育建筑。也就是说，一个5万人的居住区需要配备3.6万平方米的教育建筑(包括托儿所、幼儿园、小学和中学)。居民区300米内需要设置幼儿园、托儿所，500米内需要设置小学，1000米内需要设置中学。
然而，城市建设的进度并不同步。由于建设主体不一致，有时政府建好学校后，住宅入住没有跟上，造成学校建设的浪费。有时候会出现住房建设先行，学校建设跟不上的现象。这个原因是产权归属和出资人不一致造成的。因为区域建设和人口是动态的，学校和房屋的对位关系不是恒定的，城市教育主管部门有可能根据新的人口密度和学校分配进行调整。
5、 重庆 学区房政策是怎样的?1、重庆 学区房屋政策近日，一条“文教部门”放大招，你的学区房可能白买了”的消息在朋友圈炸开了锅，让很多家长摸不着头脑。今年重庆孩子还按照上一年学区的要求就近入学吗？对于这种情况，市教委相关负责人表示，这是对文教部门文件的误解，并没有一刀切要求多校招生。重庆现有的划片招生政策不会改变，家长也不用担心招生区域会在几个校区基地发生变化。
二、如何解读文教部门办公厅近日下发《关于做好城市责任教育招生工作的通知》的要求？在教学资本相对均衡的地方，要活泼地通过单校划片的方式，完成就近入学的要求。在教学资金和设备不平衡的今天，应该根据实际情况，活泼稳妥地采取多校划片，把抢手的小学和初中分散到多个区，保证区与区之间的大致平衡。通知要求实行多校划片的，抢手校区招生名额采取随机派位方式分配。
6、怎样的 房子才算是 学区房呢?学区间是指学区房稀缺的物业。好学区间一般比其他房子高20%。虽然贵，但是经常被家长关注。学区 room的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市教育资源分配不均，造成一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。也就是说，并不是所有接受义务教育的孩子都能享受到优质教育的权利。
随着现代科技的发展，上个世纪各国制定的教科书的学科内容已经跟不上时代的需要。扩展信息:学区房间一般需要物业交付才能确定。然而，也有明显的对比。比如楼盘在校园边上，或许开发商推出了一个校园。学区无法定义房间是否正常。只有去教委查校园(前提是你有人做，没人替你活)。或许是想问问这个小区别人家的孩子在哪里上学，有没有花钱。
7、如何查看小区是否是学位房或 学区房咨询当地街道办事处或上网查询你所在城市的学区房间。查询区学区的方法如下:1。去区教育局或者学校问清楚；2.搜索各区教育局基础教育科；3.学校在官网发布的招生简章，仔细看了就明白了。如果因为地域原因无法确认，直接打电话给学校要求校长或招生办解决；4.查户口所在地派出所辖区内的中小学。
8、怎么判断 房子是不是 学区房每个地方对学区房间都有不同的规定。一般在大城市，学区房间都认房子户籍，购买后学区间，需要将户口迁移到购买的那间。但是因为现在不同地方对落户政策的要求不一样，所以在落户之前需要了解当地的相关政策，有的城市学区只认房子房子，有的城市只认户口。但是，现在上学基本靠孩子的户籍，房产和户籍最好保持一致，这样孩子才能顺利拿到学位。如果只有户籍没有房子，可能无法直接被学校录取。
