直系亲属之间的房产交易不需要砍价，只需要按照地税的评估价格缴纳印花税、契税、营业税即可，成本不多。一、房屋的交易方式距离上次已满五年，房屋面积小于140平方米，免征营业税，只需缴纳3%的契税。房屋面积超过140平方米或距最后一次交易不满5年的，统一征收5.6%的营业税。通过买卖过户的房产，在以后的交易中不再产生20%的个人所得税。
5、叔叔要我把我家的 学区房 过户给他,说是等上完学再还给我,这是为什么?这可能是因为舅舅家有孩子上学，或者你家离学校比较近，可以为舅舅提供比较方便的上学条件，也可能是因为舅舅想把你家的房子留给自己，这时候你一定要非常谨慎。这可能是因为我叔叔的孩子想在这个地方上学，或者我叔叔想以他的名义拿走你的房子过户彻底霸占你的房子。这个时候你一定要慎重考虑，和家人商量一下。
这种情况下，可能是你叔叔的孩子要上学。你一定要问吗？他就是想骗你家。怎么会这么简单？你把房子过户给他之后，他怎么可能还给你？好话是为了孩子上学，坏话是为了骗你家。因为如果他直接让你把房子给他，他肯定是不愿意的，所以他采取了退回的战术，先降低你的警惕性，再去占领。所以不要答应这样的无理要求，哪怕你把房子租给他，更不要直接给他过户。
6、如果你的房子是 学区房,你好朋友家的孩子要念书又买不起 学区房,把房子过...不考虑。我可以提供最大的帮助，但我可以名义上把房子租给你。这样，你的孩子也可以去这个学校。那时候，我也可以更关心我的孩子，甚至让他们住在我家。两个都可以。不是我不信任这个朋友，这是底线。房子不是我自己的，是我 爱人 孩子 老人的共同财产。我一个人怎么处理？如果是我。我不想直接拒绝朋友。朋友第一次提的时候，我会半开玩笑的说，嗯？
7、真相!父母 过户 学区房给子女,“买卖”更划算!市民孙女士这几天一直忙着查询“学区房间”过户。孙女士父母有一套房子，恰好是“学区间”，所以孙女士打算把父母的房子过户放在自己名下，这样孩子可以顺利入学。“反正是一家人，就一个门，但是怎么样过户最省钱？”带着孙女士的疑问，记者咨询了业内人士。过户有三种形式:“二手房过户一般有三种形式，即买卖、赠与和继承。”据代理人吴女士介绍，父母子女之间/123，456，789-1/的费用是继承，只交几百元的登记费和公证费，没有营业税、个人所得税和契税。但是，只有有继承关系的直系亲属才能这样做。
"特别是对于像学区 room这样的属性，继承的过户方法很少见."吴女士说。赠送还是出售过户，哪个更实惠？“新政实施后，确实有很多市民想通过送礼的方式来规避一些开支，但实际上这种方式未必省钱。对于学区室，像孙女士这样父母买房的年份一般较长，是要交营业税后的五年以上。我们建议买卖过户，比较划算。”吴女士说。
8、买 学区房孩子在父母谁的户口上就 过户到谁不一定。政策因地而异，如果家里没有人的户口本，孩子是不能单独开户口本的。最好的办法是把父亲的户口和孩子的户口一起迁到那里，如果把爷爷奶奶的户口迁过来，部分城市的教育部门规定需要随父母一方上学。一般来说不需要房子过户，可能需要出具证明，证明是自己家的房子，或者是谁家的房子和房主有关系，住在那里，单位证明还是社区居委会证明算，要去当地派出所咨询清楚。
