上海学区房调剂条件是什么，愚园路一小学区房不满3年会调剂吗

来源：整理时间：2023-07-31 12:40:06 编辑：学区房查询手机版

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1，愚园路一小学区房不满3年会调剂吗
2，上海徐汇初中学区房有什么限制吗是否要注满3年之后还要摇号进
3，外地孩子在上海上学转本地学校需要什么条件
4，上海幼升小小升初户口学区房问题
5，外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料
6，小心驶得万年船谈上海的学区房购买

1，愚园路一小学区房不满3年会调剂吗

愚园路一小近几年变更很小，和学校不隔着红绿灯的小区最牢靠。如果小孩是和父母一起，而且户主、产证上都是父母的名字，被调剂几率不大，但是调剂肯定学校更差。

愚园路一小学区房不满3年会调剂吗

2，上海徐汇初中学区房有什么限制吗是否要注满3年之后还要摇号进

不用，摇号前，会发一张单子，天家庭住址时，你只要填附近的，属于徐汇招生范围之内的就行了

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上海徐汇初中学区房有什么限制吗是否要注满3年之后还要摇号进

3，外地孩子在上海上学转本地学校需要什么条件

学籍转移过去或者打转学证

需要房屋租赁证，身份证，对啦，最重要的是要有社保【必须满一年】注意哦，还有劳动合同，没有的要营业执照，就没啦，希望采纳，谢谢，记得准备好哦！

外地孩子在上海上学转本地学校需要什么条件

4，上海幼升小小升初户口学区房问题

您好，上海现在的学区房是按片区划分对口指定小区的。对口指的是：如果你要上你看中的重点小学和初中，就必须在此学校的对应的小区内有一套住房、小孩的户口在此房名下。只要你具备此条件，那么小孩的小学和初中肯定都能上的。高中是要自己考的。至于是否户口要在入学前三年挂在此房下，具体要看你看中的小区是怎么规定的，各个学校的规定不一样的，按各自学校的具体规定执行。谢谢！

5，外地人为了小孩上学想买学区房需要什么条件手续材料

本人在上海从事房地产工作4年，可以解答您的问题：1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。2、首先必须已婚，单身不能买，其次在上海工作社保税单连续交满24个月，再者就是在上海名下没有任何房产。因为限购政策，外地人只能在沪买一套房产。3,、首套房优惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，还有就是工作情况好的话，银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了，除非你在银行等公有企业部门上班，或者你银行有关系。4、公积金最高只能贷30万，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，也就是说公积金贷款封顶40万。5、200万的房子，最低首付3成要60万，剩下的140，因为不可以全部公积金贷款，所以只能采用时下多数人选择的 “组合贷款” 公积金+商业贷款，比如说你公积金贷款40万然后，100万商业贷款。6、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了： 40万公积金，月还款2530元， 100万商业贷，月还款7485元，合计：10015元/月补充：公积金利率4.50% 商业贷款利率：6.55%7、上海买房主要看你预算，然后根据预算选择地段，然后就是买一手房还是二手房，其他业没什么好注意的，因为虽然这些年上海房价腾空直上，如此庞大的市场交易环节还是井然有序的。

户口能落到学区房才有用

多去几个楼盘转转，看上价格及有学校基础设施的楼盘，付首付买房就可以了呀，钱多就付全款，然后户口迁到楼盘所在地居委会就可以上学了再看看别人怎么说的。

6，小心驶得万年船谈上海的学区房购买

小心驶得万年船，谈上海的学区房购买好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系…… 昨天跟中原的一个经理在qq上聊了一会，断断续续说了两个多小时，真让我对现在上海地区小学的一些"潜规则"有了一定的了解，整理了一下，给大家分享一下。各个重点小学的限制都不一样，其实做出这些限制也是学校的无奈之举。因为只要是家长，就都想让孩子上好的学校，所以买学区房的人越来越多，学校的招生规模有限，不能什么都不管，一概全收，否则教室都不够用了，难道要一个班100人吗？这样一来，大家也就不难明白为什么要有孩子户口落在这个学区房上，为什么把孩子父母的户口也落在这个房子上，为什么有的学校甚至连二手房的业主孩子都不收，即使这个房子没有用过名额。一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有这样的要求：孩子上海户口，户口落在没有用过名额的片内房产上，父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，不能是爷爷奶奶，姥姥姥爷。并且落户满3年。即使满足这些条件，房子也是片内，孩子入学前仍然也要作面试，当然形式和要求都很简单。我给大家解释一下上面的规定，大家就明白了。第一条不解释了，没这条就没有学区房了。第二条，孩子上学跟爸妈是房主有什么关系？还要求父母户口也在这个上面。呵呵，确实有关系。这一条是强制了一些有钱有多套学区房的业主，要想上这个重点小学，必须只能选择这一个，否则就得放弃。首先，需要澄清一点的是：父母户口都在这个房子，并非指要求父母户口都必须是上海户口，而是指如果两方都是上海户，那么不能耍小聪明，各自以自己名字买一套学区房，然后还想占着两个学校的名额，因为有的学校并没有这么多的限制，再说给孩子迁移户口是很容易的事情，原则上讲，那种情况下，孩子是可以选择这两个学校的任何一个上学的。第三条，和第二条有点类似，但是这3年规定不是随便制定的，一些小学的要求是保证片内常住户籍儿童的正常入学。什么算常住？孩子6岁上学，那么就得超过至少一半的时间在此居住，6/2=3，这就是3年的由来。补充一下，针对第二条，有很多父母都提到说：我家只有一个大人和孩子的户口是上海户，那是否就不能上了啊？谁敢说不收你家孩子？！这种情况一旦让教委知道了，这个学校肯定挨批，凭什么孩子的户口都是上海了，还不收人家？难道要让一个上海户籍的孩子到另外一个省市去读书？现在的教材各省都不一样，而且高考都是各省，直辖市自己命题了，怎么保证孩子的将来考大学的公平性？上面这些都出自专业人员之口，可靠性还是非常高的，其实再买学区房的时候建议大家真的多去跑跑，多拿招生简章，多去跟中介的人聊天。这时候累一点，孩子以后上学就能轻松点。大家说对不？