(购买的二手学区房，如果原房主户口没有迁出或变更，买家很难迁入，很可能影响子女入学。所以在买学区房子之前，最好去当地派出所询问一下房子的户籍，防患于未然。此外，在购房和签订购房合同时，要在合同中明确约定卖方不能落户必须承担的违约责任。赔偿金额可以按照占总房价的比例来计算，甚至可以约定，如果他不能落户，可以退房。
5、 学位房和 学区房有什么区别?学位 room和学区 room的区别在于，带有学位的属性肯定属于学区 room，但不一定属于学区 room。1.学位 House是指孩子在小学和初中时，为了得到学校的学位 house，而在学校的规划学区 house中购买的房子，使孩子得到学校的学位 house。学区间，专用名词。房产业务员描述学区为家长自愿。原因是随着社会竞争的日益激烈，家长为了不让孩子输在教育的起跑线上，不惜花大价钱买下属于教育质量好的小学的所有房产-0。
学区间是指学校招生范围内的房产，学区间可能没有学位。所以家长一定要记得给孩子查一下学位房间。扩展资料:学位房屋投资不同于单纯的房产投资，其价值更多体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往不在房子本身。“学位间”这个概念的存在，是因为中小学办学质量存在严重差异。
6、 学区房和 学位房的区别学位 room和学区 room的区别在于，带有“学位”的属性肯定属于学区 room，但是-。“学位间”和“学区间”只有一字之差，但结果可能完全不同。无论是“学位间”还是“学区间”，都是以房子为单位入场，二手房每六年限购一套学位间。学区住房由政府根据学生情况划分。如果业主搬进“学区间”，其子女可按规定就读指定学校。
购买注意事项学位房子:1。产权是否清晰。如果部分房屋被多个业主抵押或共有，交易中会出现复杂情况，很可能存在合同无效、无法过户等风险，从而耽误孩子入学。交定金之前，首先要搞清楚房产是否有完整的产权。2.学位指标是否被占用。户口已迁，偶尔仍有学位被占用，或学位先到先得，买家需要了解学位是否被占用。如果房子学位被占用，房子应该
7、 学位房和 学区房有什么区别学位间和学区间的区别如下:1。规定不一样:学位间一般是与指定学校关联或合作，学区间取决于学生的户籍所在地。2.范围不同:学位 room可能不在学区的范围内，但学区 room必须在学区的范围内；3.录取政策不同。学位房子至少要提前三年购买，有的学位有年限限制。学区房间内的学校是如何划分的学区房间的学校划分标准如下:1。一所学校被分成几个区。
2.被多个学校分割的区域。如果户口属于本区，且符合物业要求，入学时可以有多所学校进入。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条。国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，以基准地价、标定地价和参照当地市场价格的各类房屋重置价格为基础，按照国家规定的技术标准和评估程序进行。
8、 学区房和 学位房到底该怎么选?业主在买房时会听到“学区间”和“学位间”这样的概念。很多时候业主并不介意，以为是同一个概念，销售人员也经常混淆。学位 room和学区 room的区别其实对土豪来说并不差，只是隐藏的很深。一些城市的“本地人”大多持有几套房产，一部分出租，一部分用于自住a 学位，对子女可谓用心良苦。毕竟不买学位，孩子入学的问题会很棘手。你本来可以在家附近安安静静的看一本书，但是因为你没有买学位附近的几个学校，你的孩子被迫去离家很远的学校上学。
另外，有的楼可能只是在名校招生范围内，却包装成“学位间”。学区室仅指政府对学生情况的证明，业主迁入学区室的，其子女可按规定就读户口分配的学校。但是如果学校调整录取地点，就算花大价钱买学区间，也没用，最初。
