买a 学区房子还是a 户型好房子？房产投资是小户型好还是大户型好？学区 房买私房好还是商品房好，要看实际情况。房产投资是小户型好还是大户型好？我觉得还是买户型好房子比较好，学区现在房子不流行了，很多学区房子都很麻烦，想买房学区，按小投资户型好还是大户型好。
1、如何选房 户型朝向很重要1。选区位置1。了解政府规划，遵循政策。特别是政府规划的新区，教育、医疗等配套资源都很优秀，环境也不错。2.看看交通。优先规划高铁、地铁、轻轨等主要交通路线。最起码公共交通要方便，进出不能堵车。3.选择学区房间。但要注意两点:一是开发商的宣传最后不一定能实现，政府划片每年都会变，哪怕是马路对面；第二，不要在学校门口附近买房。交通堵塞每天都很糟糕。4.选择环境。
这是升值的重要因素。5.看搭配。应该有幼儿园，菜市场，超市，医院等。周围，生活方便。一般只要附近有大型超市就可以考虑，配套设施完善。6.投资类选择繁华地段，人流量越大越好；为房子选择一个安静的位置是方便的。第二，选择一个楼盘。1.看开发商的实力。这一点很重要，为你以后省去很多麻烦。尽量选择实力强、项目多的开发商。最好能亲自去看看已经完工的项目，问问它们的业主对开发商的评价，多从网上搜集相关信息，尤其是维权信息。
2、孩子要入学了,想买一套 学区房,那么买房者在选购此类房子之时需要注意些...关注学校名额是否用完。如果用完了，就白买了。根据自己的经济实力购买学区房子:学区房价普遍较高。如果资金预算较低，可以选择在学区内购买小户型的老公房，只迁入家庭成员的户籍，然后出租房屋。充分考虑可变因素:由于录取规则每年都在变化，所以即使买了名校旁边的学区室，也不代表就可以高枕无忧了，所以在购买学区室的时候要小心防范风险。注意对口学校的情况:每个孩子都有自己的特点，每个学校都有自己的偏向，所以只要是重点学校就不一定真的适合孩子的发展。
重点学校的入学竞争越来越激烈，很多想成功的家长把目光投向了购买学区房源，认为这是一种便捷的进重点学校的方式。房地产商也一直用“学区间”这个专用名词来提高房产的含金量。本市房地产行业专家贾提醒家长，购买学区房子一定要谨慎，不要被个别虚假宣传所蒙骗，否则不仅花的钱多，孩子也考不上名校，结果竹篮打水一场空。关注学区司招生政策受学生人数影响，
3、杭州值得购买的 学区房杭州值得买学区杭州的房间学区人多，杭州哪里值得买学区房间？1.适合麦裕桥北软校区的建筑有嘉宝裕丰、瑶乡尚月、项峻等。目前北软板块有万达这么大的套餐，现在90套房子总价150多万，学区是卖鱼桥校区。2.浮山外国语学校学区奇怪的是，浮山外国语学校在上海还是很有名气的。但是当拱墅区的桃园板块被介绍到这个学校的时候，好像杭州人都不是很感冒，很多人都不太认可这个板块。
