学区房电梯有什么优惠，湖南岳阳临湘房价

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1，湖南岳阳临湘房价
2，郯城哪里的房子比较好
3，请高手达人帮我看看这两个户型哪个好感激不尽
4，买房子户型大点的好还是小点的好我第一次买可以首付30
5，实地看房时应当怎样看
6，如何有效投放电梯广告

1，湖南岳阳临湘房价

临湘城里2手房价大约在一千六每平方左右。

2500左右要学区电梯房的联系我新房电话15974361938 QQ1760729648 价格可以2600以上可以优惠

临湘城里2手房价大约在一千八每平方左右。

临湘城里2手房价大约在一千五每平方左右

湖南岳阳临湘房价

2，郯城哪里的房子比较好

江宁

名都新苑，电梯花园样房，还是小孩上班方便的学区房，价格优惠，准现房，等你来抢，15762929574

听说有团购价的，有知道团购价的吗？麻烦告知一下。

还没盖，谁知道呢？价钱也不低呀。

嗯，那里房子不错，是块风水宝地，就是价钱有点低了，建议去西湖大厦去看看。。。。。。

郯城哪里的房子比较好

3，请高手达人帮我看看这两个户型哪个好感激不尽

148的格局设计的比较合理！若无对住房特别的需求！无须改动！

这就是多一个卫生间的事，一家人一个卫生间就够了我觉得，当然如果你喜欢两个的话，就买两个卫生间的。还有你没说清楚价格差十几万是哪个贵？是小户高楼层贵吗？还是大户低层贵？也要考虑综合实力

论楼层一般的说法10楼优于6楼，论户型方面大同小异不差多少，论面积当然大的宽敞，但装修以及日后的物业取暖费用也较高，这方面要根据家庭常住人口和经济状况决定，如果经济宽裕当然大面积的住着舒服。

谢谢楼上各位的回复，已定148户型的房子，虽然价格更贵一些，不过综合考虑还是选了大面积的，再次感谢！

都还不错不过要看LZ预算啦

经济条件允许的话买148的吧？两个卫生间比较好些！

请高手达人帮我看看这两个户型哪个好感激不尽

4，买房子户型大点的好还是小点的好我第一次买可以首付30

您好，你问的问题，第一要看您的经济实力来定，首付能拿出多少钱来，第二，要看你现在家庭人口，如果现在有小孩那肯定要买二房，如果到时父母要一起住那要买三房才够，第一买房首付正常都是三成，但也有开发商可以做一成首付，主要看你想买那里的房产。

1，先要根据自己的能力，量力而行。按揭的话，要看每个月有多大的还款能力，一般月还款不要超过月收入的一半。 2，虽然咱是自住，但也要考虑到房屋的保值升值。就小区而言应该注意以下几个方面。 1，交通，看看你所想买房城市的规划，尽量能够选在地铁沿线。实在不行，公交车多也行。出行方便很重要！ 2，学校，最好能找个学区房，为将来孩子考虑。有很多人就是为了孩子教育买房或换房的。 3，购物，别找个连买菜都得走半小时才能到的。 4，小区品质，留意一下此开发商以前在本地开发的其他楼盘，注意一下它的物业管理（保安查的严不严，是不是谁都可以进出等）小区内部环境（小区绿化率，内部配套设施）；楼间距（越大越好）；外立面（如果是立邦漆就比较落伍了）等。与周边的其它小区作比较。就房子本身，要注意以下几点。 1，建筑类型。最好选择板楼（一个楼有很多个单元，一般一梯在三户以下），通常为南北通透或东西通透；塔楼（一个楼一般只有一个单元，一般一梯在4户以上）通风效果差一些。 2，楼层，没电梯的最好选在4层一下，有电梯的楼层越高越好。注意，一层与顶层最好别选，除非送花园或送露台。 3，朝向：南北通透为最好，剩下的依次是全南向，东南向，西南向，东向，西向，西北向，东北向，北向，总体上除了南北通透的朝南的房间越多越好。 4，户型，一定要方正，利用率要高，屋里边不能有太多拐角及根本就没法利用的面积。 5，公摊（销售面积-套内建筑面积）不能太大，得房率（销售面积/套内建筑面积）一定要看清楚，你千万别个买得房率在75%以下的。你参考一下吧，别的我想起来再告你。

有经济能力，可以买大户型的，房价一直在涨，如果可以，首套购房，建议购买小户型的，首套购房，契税有优惠，按最低的缴纳，大面积房产，肯定缴3%契税。

如果经济实力允许的话，当然是大面积的好，住起来也不会感觉的压抑拥挤！

5，实地看房时应当怎样看

二手房实地看房之一：了解自己所选择二手房的房屋自身情况，其中需要了解的包括户型、结构、朝向、通风情况、采光、质量、面积、层高、装修及配套家具等。质量到底如何检测需要掌握以下几步：1、渗，检测是否存在漏水现象，包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、卫生洁具和墙面渗水情况等；2、堵，检测上下水管道和卫生洁具是否有堵塞现象发生；3、裂，检测墙面、地面和屋面是否有起壳、开裂等现象；4、蚀，检测铝合金门窗是否存在生锈腐蚀，损坏等问题；5、污，检测墙面地面门窗上下水管道及卫生洁具是否沾满泥浆灰尘等脏乱现象。二手房实地看房之二：第二步就需要了解自己所选择的二手房其周边环境等情况是否良好。因为特定的原因，二手房的周边环境已经定型，不易改变，购房者一旦选择购买就只能接受。所以在实地看房时，需要注意小区周边的交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。周边环境不可忽视三要点：1、物业情况：其中包括水质、高楼层供水情况；供电容量多少、夏季用电高峰是否会经常性断电；燃气收费、充缴问题；暖气的收费、供暖断暖时间（如果有这项服务的话）；电梯的使用年限、维修期限及管理方式。2、小区环境：小区居住人群的大致情况；是否有娱乐健身设施，公园、银行、洗衣店等配套；污染问题，小区垃圾处理状况如何、夜晚是否有噪音污染等情况出现。安全问题，小区出入管理、保安是否能24小时值班等。3、特色问题：如果有孩子的最好去教育局进行确认小区是否是以学区房为卖点的二手房；还要到派出所进行确认，小区是否是以保证落户为优惠条件的二手房。二手房实地看房之三：买房子，特别是二手房最想要了解的当然是产权问题咯！针对产权问题有以下三点需要了解的。1、产权的合法性与真实性：购房者可以到房管局对房产证的真伪进行验证。不要和委托人或者房产中介单方面进行交易，避免上当受骗。2、产权清晰性：产权证上的房主与卖家是否一致，产权证上所确认的面积与实际面积是否相符和。如果房屋有多个共有人，必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一人或是几个签合同是无效的。3、产权的完整性：购房者需要调查其房产有没有抵押、租赁、或仍在还贷等情况，避免购买过户后出现不必要的争议与纠纷。所以，在购房二手房这件事情上，大家一定要谨慎进行。看，就一个看房就能说出如此多的道道呢！买房就不是一件小事，也不是一件轻松的事。shqianyy

发问者自己已有答案了：1定要到实地看，看公园模型、怎样看怎样漂亮，实际上又是1回事儿，就好像朱自清写的《荷塘月夜》1样，没有看到那末美啊

6，如何有效投放电梯广告

判断广告效果好坏的关键指标就只有四个：到达率、记忆率、喜欢程度、影响购买意愿程度。首先是到达率，即所有消费e799bee5baa6e78988e69d8331333361323036者中看到了所投放广告的人群比例。到达率是第一重要的指标，因为看到广告的消费者越多，消费者受到广告的影响而购买产品的人数就可能越多。影响到达率的主要是媒体、投放时间、投放频次等。因此，到达率经常被用于评价媒体投放效果。测量到达率的最简单方法就是让消费者再次看到电梯广告，并询问消费者是否曾经在某媒体上看到过这支广告。到达率又被称为广告总认知度，它告诉我们多少人看到过广告。　　其次是记忆率，即所有消费者中在没有任何提示的情况下就能够回忆起某支广告的比例。电梯广告只有被记住了才有可能达到最大限度地影响消费者购买。在现代社会，消费者每天看到过的广告无以计数，很多广告看过后转瞬即逝，消费者忘得一干二净，看过了也没有用。影响广告记忆率的是广告创意水平的问题。广告创意越好，消费者看过广告后就越是有可能记住广告的内容与宣传的品牌。记忆率又称无提示广告认知度，它告诉我们多少人记住了广告。　　第三是喜欢程度，即看过该广告的消费者表示喜欢这支广告的人群比例与喜欢水平。研究表明，喜欢程度越高，影响消费者购买产品的可能性就越高。一般情况下，企业应该尽量投放那些制作精美的广告，应该尽可能地让消费者喜欢自己的广告，因为这样会带来积极的购买决策；但如果企业做不到让消费者喜欢自己广告的程度，那么企业主一定要注意，千万不要投放那些让消费者讨厌的广告，因为消费者一旦对广告表现出不喜欢的情绪，将会有许多消费者(近20%)拒绝购买该产品。电梯广告喜欢程度又称对广告的接受度，它告诉我们多少人喜欢看到的这支广告。　　第四是影响购买意愿程度，即电梯广告能够吸引所有消费者中多少人尝试所宣传的产品。广告的作用就是吸引消费者偶尔尝试购买所宣传的产品，那么现在有多少广告能够做到这一点呢？可能并不多。影响购买意愿程度又称购买意向，它告诉我们会有多少人看到广告以后会去购买宣传的产品。　当然，电梯广告还会影响到品牌、卖点、渠道、产品等各个方面，但这些都不是评价广告的最核心指标，即便是形象广告也是如此。因此，如果费用不够或者时间有限，评价广告效果就先考虑这四个指标，如果时间足够，费用够多，还需要增加对于品牌等方面的影响。以上只是粗矿的介绍了评价广告效果的N种方法及理论，比起这些，我们也许更加关注的是性价比，如何最具性价比去投放电梯广告？因为连年来大电梯广告媒体的市场垄断，电梯广告费用也水涨船高，所以我们是否能找到一种更好的方式来节省我们的市场宣传费用？花更少的钱，获取同样或者更好的广告效果？答案是肯定的。很多高层楼宇都有分层电梯，同一栋楼有的只停留高层，有的停留低层。如果你想完全让这栋楼的人看到你的广告，那么你至少要投放2块或者更多的广告牌，这样无形中增加了广告费。所以我们想是否能够一块广告牌覆盖整栋楼，这个完全可以做到，只需要在一楼的等候大堂电梯门按钮旁边或者电梯门对面安装一块广告牌就完全解决了这个问题。

先上例子。上图为2018年十一期间，蚁传播客户一杯钻石推出8.8元下午茶套餐，扫码领券，仅限堂食。正常要41元的产品，只卖10元不到。7天内，这则电梯广告吸引了76次扫码领券。（平台限制，我把二维码抠掉了）不是在一味打折，而是利用优惠吸引客流到店，再用其他高客单价的产品提升利润。下图为2018年末，蚁传播另一客户卢金枝的电梯广告，一周以来，扫码量达60多，目前还在统计中。10天以来，扫码量超100，这意味着平均每天到店量多了10位通过这两个成功案例，你猜猜它们有什么共同点？1.都是利用电梯广告基于地理位置的属性（即LBS），电梯广告都投放在距离门店1KM以内的楼盘。2.海报内容都是打爆款。饮品店是利用低价优惠打爆款，（吸引客流到店，再用其他高价的产品提升利润），而蛋糕店是利用精美图片打爆款，这里就涉及到营销的一个秘诀——爆款的力量。关于爆款，小编可以展开再讲一篇，但答主的题目是“新店开业，怎么利用电梯广告引流？”，那在此就只谈这个问题。首先，电梯广告是一个媒介，是一个被很多小商户低估的线下流量洼地，但大品牌早已投身到电梯广告中。答主结合自己的门店位置和服务性质，选择2KM以内的楼盘进行投放。如果没有实体店，那还是要看产品或服务性质，比如在深圳做金融产品，投哪个区比较好？答案是南山。（南山是深圳几年来平均工资最高的区，集中了金融、IT互联网人才，既有消费能力，又有对金融产品的认知）；如果是教育产品，首选福田。（福田是深圳很多老牌中小学名校重地，附近的学区房已经贵到天价，同样是既有消费能力，又有重视教育的意识和氛围）。其次，决定了在哪儿投，接下来是时间段的问题，开店初期当然需要电梯广告，提前进行预热，配合力度较大的优惠，先吸引客流，有人来才有戏唱。再次，很多小商户在投放时考虑到价格问题，没有那么多预算怎么办？电梯广告的投放也有学问的，一般建议预算有限的客户可以每个单元投放一块广告位，而不在同一单元投放多块，基本上一个单元的人群都是高度重合的嘛，如此你的广告可以覆盖整个小区。另外，到底是投大堂还是电梯内呢？其实各有优劣，大堂更多人等待，覆盖面广；电梯内记忆时间更长，上上下下总是看到，高强度曝光。其实关于电梯广告投放，真的有很多可以分享的。选择了好的媒介，你的广告内容应该怎么做，才最吸引客户？电梯广告的效果怎么监测？这些都值得拿出来分享。希望以上对您有帮助。

首先，确定公司产品的目标人群特点：1. 消费能力如何？属于中高低端客户的哪一种？2. 目标人群是否有聚集特性？是否集中在某一特定地区。其次，根据目标人群特点，选择电梯投放位置/点位　点位选择这个是电梯广告行业的核心。首选核心商圈，效果最好，其次商圈周边高档社区以及写字楼。电梯广告由于空间限制，不适合做大品牌展示，他的作用一句话概括应该是，影响可以影响的人。在传统广告里，算是比较精准的了，可以作用到个人。因而您需要确定您的目标受众是什么年龄层次，比如年轻白领，首选写字楼，比如父母老人，首选社区。投放前，准确了解当地的电梯媒体运营公司，了解其资源点位情况，选择最适合您的点位，确定投放周期，优质资源点位，不要吝惜费用，这些地方必须密集投放，因为一个点位的回报就有可能抵上某些区域。最后，选择资源多，口碑好的电梯广告商进行合作。备注：当然广告覆盖的人群越多越好，让您预算有限时，可根据目标人群特点进行选择性投放，目标更精准，效果会更好。