买房选择户型其实很重要。我们关心的是入住后的居住舒适度和便利性。以下几点是选择户型的要点:1。户型方正，通透性好，采光好。有些户型不方正有缺角，或者南北不通透，卫生间厨房没有窗户，会影响通风采光，应该避免。2.选一个进深比较短，面比较宽的房子。这样的房子有很多朝南的房间，整体采光面饱满通透。但是这里不能追求太短的深度，对外接触面太大，也容易造成夏天过热，冬天过冷。
3.静态和动态分离，以及公共和私有分区。动静分离是指房子的卧室和书房属于一个安静的区域，而客厅、厨房、餐厅属于一个动态的区域。两个不同的区域应该分开。有的单位把客户和餐厅放在房子的中间，卧室在两边，这样容易吵，影响休息。另外，主卧属于比较私密的空间，不要对着客厅，也不要对着玄关，没有隐私和安全感。另外，有些入户门进来，直接看到客厅或者卧室。最好有玄关遮住玄关，这样外面的人不用开门就能看到屋里的一切。
4、买学 区房和学位房哪个重要然而，市场上同时出现的“学位房”概念却让很多购房者一头雾水。虽然学位房和学校区房只有一字之差，但结果可能完全不同。学位房与学区房大差教育物业一直是楼市抢手货，很多物业因为名校的引进，在营销上一举实现了突破，实现了叫好与赢座的双赢。一些开发商花重金在名校资源上，帮助家长解决孩子的读书问题，推出“名盘 名校”的宣传活动来吸引眼球。
学位房就是只要买了这个房子，就一定有学位。学区房不一定是这样。学区房由政府根据每学年在本区招生的情况划分。有的房子可能前一年有学位，第二年因为政府规划而失去学位；有学位房的，大多只能通过介绍学校的房产来保证。但是，在学位室里，也有六大实现学位的顺序。买房是第一类，引进了名校和百年大学。购房者只要在这个楼盘买房，就可以享受一个公办学位。
5、购买学 区房需要注意什么?学 区房购买注意事项现在很多家长为了能让孩子上重点学校都会买学校区房，那么应该注意些什么区房？购买薛区房，有哪些注意事项？1.注意学区划分。招生政策受学生人数的影响。大部分学校每年都会调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区房划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。
