因此，商品房买卖合同应与其儿子的名义签订，但其儿子不能与自己的名义签订购房合同，而必须由其法定代理人与买方代理人的名义同时签订，且父母子女关系必须经过公证,如果你买的商品房有学位学区间，应该没有问题，因为你儿子的名字在上面，房子产权归儿子，孙子入学应该没有问题。
律师观点:公民的民事权利能力始于出生，止于死亡。因此，无论子女年龄、健康状况如何，都是具有民事权利的人，可以依法成为房屋的所有人，但未成年人购房需要父母代理。这可能会带来以下问题:第一，父母不得擅自处置房产，如出售或抵押，除非是为了儿子的利益，这对父母来说买房比卖房容易；第二，儿子成年后，父母无权处置财产。那时候，父母如果要出售、赠与或抵押房产，必须得到儿子的授权。第三，你不能通过这样做来逃避债务。根据法律规定，家族企业所欠债务应由家庭财产承担，你和孩子一起购买的房产名义也属于家庭共同财产。我们建议，在处理家庭大额财产时，要提前咨询律师，避免不必要的麻烦。
法律解析:未成年人是限制民事行为能力人，只能从事与其年龄、智力相适应的民事活动。而买房这种行为，标的金额高，手续复杂，风险和收益并存，已经大大超出了孩子可以预测和承担风险的范围。所以购买行为必须由他的法定代理人，也就是父母来行使。根据我国房地产交易相关法律规定，房屋所有权证上登记的产权人姓名必须是商品房买卖合同上的买受人。因此，商品房买卖合同应与其儿子的名义签订，但其儿子不能与自己的名义签订购房合同，而必须由其法定代理人与买方代理人的名义同时签订，且父母子女关系必须经过公证。法律依据:《中华人民共和国民法》第十九条，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，由其法定代理人代理或者由其法定代理人认可、追认；但是，纯有益的或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，可以独立实施。注:民法典自2021年1月1日起施行。
3、买商品房写自己名字连儿子名字,以后孙子入学会麻顶吗?你好！如果你买的商品房有学位学区间，应该没有问题，因为你儿子的名字在上面，房子产权归儿子，孙子入学应该没有问题。但是如果商品房没有学位分配，要问当地教育部门是用摇号还是分配学位就比较麻烦了。
