看房简介:买家在看房时需要注意什么？买房看房需要注意哪些问题1。看户型，买二手房前有哪些看房攻略？近年来，二手房市场逐渐兴起，越来越多的人喜欢购买二手房，但是，在买二手房之前，看房很重要，今天边肖想和大家分享一下买二手房前的看房攻略。想了解的朋友不妨和边肖一起看看。
看房注:1。看房的时候，尽量不要留下自己的真实电话，这样以后才有足够的议价空间获得优惠(看二手房的时候，不要告诉中介你在看新房，因为现在很多中介也有二手房)；2.看房在这个过程中，无论对方说什么，都不要轻易付出一分钱。你要知道，一旦你付出了，你就会让自己处于被动的地位。房产顾问的王牌销售技巧之一就是想办法让客户掏钱，121，200，然后慢慢把你砍死，大家都要抵制。
不过唯一值得关注的一点就是学区和落户。虽然成都这边也出现了一些建筑，位于学校旁边，但是区学区属于5公里以外的学校。你一定要亲自给相关政府机构打电话，不要听置业顾问的。安顿下来也是如此。另外，不管是规划什么，不管是商业的还是市政的，都需要很长的时间，有变数，有一定的风险，除非你能得到政府内部的确切信息。如果置业顾问告诉你，周边商业配套正在规划中，请慎重考虑。
1。查看开发商的“五证两书”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证、房屋质量保证书、房屋使用说明书。2.看房产权买房的时候，最关键的是房子的产权。只有产权清晰的房子才能最终构成交易。所以不管是新房还是二手房，房子的卖家都需要提供产权证明，以免发生令人遗憾的狗血事件。
所以购房者可以根据自己的需求和自己的经济实力综合选择。4.看房房屋设计房屋设计是否合理也会影响到购房者的舒适度。比如房子的采光通风问题，在公寓的结构设计上就能充分体现出来。或者要增加公摊面积，需要出很多钱买房。5.看房房子的质量是对开发商最基本的要求。在购买期房时，一定要选择一些信誉好、品牌大的开发企业，降低购房风险。
