学区房跟居民房什么区别，学区房和刚需房有什么区别能详细介绍一下吗

来源：整理时间：2023-10-19 07:22:39 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，学区房和刚需房有什么区别能详细介绍一下吗
2，学区房和商品房的区别
3，学区房和普通住房有什么区别吗
4，父母坚持购买学区房学区房与普通住房区别究竟在哪
5，学区房是什么意思跟普通商品房有何不同
6，商品房和学区房的区别有哪些
7，什么是学区房呢

1，学区房和刚需房有什么区别能详细介绍一下吗

支持一下感觉挺不错的

通俗的理解：学区房就是有名校入学名额的房刚需房，就是刚性需求的房，家里添丁了，住不下了，必须买套大点的房，就叫刚需房

学区房和刚需房有什么区别能详细介绍一下吗

2，学区房和商品房的区别

1、性质不同学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。2、费用不同学区房买卖过户，可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。商品房按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。3、兴起方式不同学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。参考资料来源：百度百科-学区房百度百科-商品房

学区房和商品房的区别

3，学区房和普通住房有什么区别吗

学区房简单来说,就是建设小区的时候,学校是配套建设的,只有买了这个小区的房子才能上这所小学,这种情况的小区的房子就是学区房

其实和普通没有什么太大不同。只有一点不同，现在每个学校都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学区房，不在招生范围内的房屋业主要想在他们这上学要交借读费的。

学区房和普通住房有什么区别吗

4，父母坚持购买学区房学区房与普通住房区别究竟在哪

我觉得其实也没有什么太大的区别，学区房就是在学校周围的房子，价格肯定要比那些普通的住房价格要高上不少，因为现在的上学都是按片划分，要是你如果不在学校旁边有房子的话就不能上人家的学校，然后现在的家长都希望自己的孩子能够长大后有出息所以就想要孩子接受最好的教育，于是就希望让孩子上当地最好的学校。但是前提是要在学校的周边有房子，于是就有了学区好房的概念，所以学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，一座好的学区房普遍要高出其它房子价格的20%，虽然价格上增高了但是通常也是十分受家长的欢迎。那些普通的房子就是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，这也是一些房产部门看准了家长们的心理所以会在价格上提高不少。我觉得现在的学区房就是房地产市场的衍生品，它也折射出了现行教育体制方面的弊端，也是现代教育的一个主要阻碍。不过我觉得买房子还是要以居住功能为主，不能为了学校放弃自己想要的生活，在拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

5，学区房是什么意思跟普通商品房有何不同

学区房简单来说,就是建设小区的时候,学校是配套建设的,只有买了这个小区的房子才能上这所小学,这种情况的小区的房子就是学区房

学区房。其实和普通没有什么太大不同。只有一点不同，现在每个学校都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学区房，不在招生范围内的房屋业主要想在他们这上学要交借读费的。

有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房与学区房有三大差别：1.是否能读指定学校，学位房对应一所学校，学区房对应一个学区。2.是否一定有学位，学位房买了就一定有，学区房只是具备入学资格。3.对应的学校是否确定。

6，商品房和学区房的区别有哪些

大多数人在买房过程中，首要考虑的就是子女的教育问题，这就产生了商品房和学区房。那么问题来了，你知道商品房和学区房的区别有哪些吗？买学区房要注意什么呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！商品房和学区房的区别有哪些1.规定不同商品房，通常是跟指定学校有合作关系，如果你购买了这里的房子，就会带一个上学的指标；而学区房，根据教育部门的有关规定：义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，根据学生的户籍所在地，由教育部门统一安排入学。2.范围不同商品房，不属于学区的范畴之内;而学区房一定是在学区的范畴之内。3.入学政策不同商品房，需提前3年及以上购房，部分学位受限。子女入读指定学校，不用参加入学考试、电脑派位等程序;学区房，部分学校规定落户3年后即可入学，否则需交赞助费。学区房通常是由政府划分，不同年份会有适当的调整。4.学位保障性不同商品房，通常情况下，只要你购买了这里的房子，就能享有上学的学位;而学区房，房产位置属于学校范畴，可享受就近上学，但不一定能享受学位。购买学区房注意事项1、签合同如今，大多数楼盘在宣传过程中都声称有教育配套，但空口无凭，最好的办法就是把这些点都写入购房合同中。2、实地考察大家在选择学区房之前，如果学校已建好，不凡亲自去考察一番，并咨询学校有关部门，看下是否与开发商所承诺的一致。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对商品房和学区房的区别有哪些以及买学区房要注意什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多的精彩内容。

7，什么是学区房呢

学区房是指，在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，享受高等教育。现在在北京重点学区的城区一般都在海淀区，朝阳区和西城区，东城区。这几个城区相比之下西城区是一个重点学区，而且房价也属于一个价值洼地，升值空间最大。在西城区（原宣武区）右安门内有一个重点小学叫宣师一附小，这个小学无论从师资、口碑、生源来看，都是小学最强的，周边有重点中学十五中，而且现在西城区又为这个小学增加了一些对应的几个名校重点中学，让孩子从小学到中学高中都可以享受最高教育。宣师一附小附近的学区房有十多个小区，中高档社区都有，包含已购公房和商品房，建成年代从1985年---2008年的小区，一居，二居，三居都有，40-180平米不等，总价240万-1000万左右都有。如果您想给孩子最好的教育，如果您想在不动产方面有高收益回报，那么请联系我，我负责右安门学区房商圈已有几年时间，对周边非常熟悉。我是宣师一附小小学学区房负责人，我爱我家置业顾问：冯云清联系电话18210085779，欢迎您24小时来电！