关于学区房子，旧的小区房子会贬值吗？我觉得没必要买学区间，因为目前有很多学区间，都很贵，而且学区间已经没多大用了，我觉得根本没必要买学区间。学区房龄什么时候开始贬值的？我觉得购买学区房子只是在交智商税，这些学区房子的价格都很贵，然后学区房子的价格被很多消费者的心理推高。
个人觉得还是强拆比较好。转型就是外貌的转型。实际上并不能从根本上提高老年人小区居民的生活质量。与其这样，还不如把老建筑拆了，在原址上建高楼。居民以房换房，剩余的房子作为商品房出售。卖房所得将用于小区设施改造。彻底拆除。小区我住久了，有些设施很旧了。我认为我们应该重新安置或分配资金给居民，他们正在购买新房子。还不如拆老百姓改善环境。
旧的小区已经重建，现在很多旧的小区居民根本不愿意整体拆迁，这是各大城市面临的难题。开发商和政府也不愿意长期处理这些老小区住户，因为他们大多是钉子户，很难拿出统一的拆迁意见，对拆迁工程造成重重阻碍，所以对这些老小区进行家装会更好。
说几个真实案例。都是石家庄待拆的老旧小楼，地理位置还不错。都在医院旁边学区房间。结果他们等了十几年，然后墙拆了一半就停了。在另一个地方，签字同意了。新楼层封顶封了，老楼住不下了。这两个地方的最大值是拆迁前的一段时间，现在一个地方无限期等待(房价稳中有升)，另一个地方的值没了(学区房间没了)。所以要看主人对老的和小的价值的理解。如果我和我一样期待搬回原地，那么完工的那一天，一切都将充满未知。
如果是投资，真的需要独特的眼光。还有一种情况是投资二手房。16年买的，现在拿着。虽然不能说亏了，但今年年初也不想卖了。现在我基本不卖它们赚钱了。不过好消息是政策越来越好，政府监管越来越强，秩序越来越好！在政府的强力监管下，不会再发生上述半个盖子被拆下来封存的情况。
