众所周知，新房和二手房的价格是不一样的。为了省钱，很多人把目光投向了二手房。但是，买二手房的时候，一定要注意一个年龄问题。不同房龄的二手房价格不一样，那么能不能买20年房龄的二手房呢？二手房房龄多少年开始贬值？学区房龄什么时候开始贬值的？让我们一起来看看吧。第一，二手房可以买20年吗？1.舒适度差，20年难卖的二手房，住起来一般都不是很舒服，因为各方面都比较老旧。
2、安全隐患多二手房房龄一旦超过20年，就会有很多安全隐患。首先是小区旧，防盗工作不到位，小偷会光顾。其次是水电安全。水管和电线时间长了都会老化。一旦遇到漏水、短路等情况，单纯需要装修，可能会引发火灾。而且消防设施很差。一旦发生火灾等事故，消防车、救护车可能无法及时进入。3.贷款期限短如果想贷款买房，一定不要买20年以上房龄的房子。
4、学校门口的 小区容易拆迁吗?在校门口小区，他现在不会进行轻易的拆迁，因为会在一定程度上影响旁边的经济。这种房子不易拆迁，属于学区房子，居住和建筑成本高。不容易去除，几乎没有人会愿意，这几乎是最难去除的。因为在学校门口，属于学区室，离学校比较近，房价不低而且很实用，所以不太好拆。校门等于学区楼，很多人都欢迎，不会轻易同意拆迁。
5、老旧 小区留着还是卖了Obsolete 小区房子是留还是卖，要结合自身条件和需求综合考虑。如果急需用钱或者老房子太小，无法更换大房子，新房转换有资金缺口，建议卖掉，尽量减少过多外债或房贷的压力，改善居住环境，提高生活质量。如果家庭经济情况较好，有两套房及以上，是否出售老房可以根据地段考虑。孩子上学、生活、看病、上班都很方便。一方面，它有更大的升值空间。另一方面，租房会很受欢迎，可以给家庭带来固定收入。
老房子基本都位于市中心。旧房范围内是否有优质学区房源资源以及学区房源价格是否比普通商品房贵。2.交通便利。老房子位于市中心，所以在公交、地铁等出行方式上比较完善。3.生活便利。市中心购物、医疗的便利程度也是人们生活的重要指标。大医院经过这么多年的沉淀，培养了一批批优秀的人才，能够高质量的解决普通人的日常医疗需求。
6、关于 学区房,你的看法是什么?我觉得没必要。如果孩子学习成绩优秀，上学的地方没有特别严格的限制，将来的发展前景会特别好。我觉得没必要买学区间，因为目前有很多学区间，都很贵，而且学区间已经没多大用了，我觉得根本没必要买学区间。我觉得购买学区房子只是在交智商税。这些学区房子的价格都很贵，然后学区房子的价格被很多消费者的心理推高。
即便如此，很多家长还是不遗余力地让孩子进好学校。在我看来学区房间这件事本身就因人而异。如果经济条件允许，确实可以通过这种方式把孩子送到更好的学校。如果经济条件不允许，学区间也是可有可无的。一些好学校附近学区间的价格在上涨。虽然都老了小区，但是家长愿意花上百万让孩子在这里读书。
7、 学区房会贬值吗?学区房屋一直是二手房市场的热点。很多人觉得每年上学的孩子那么多，优质学位名额多的是狼多肉少，学区房屋是绝对不可能贬值的，但是这几年两个信号的出现让很多人改变了想法。学区房子以后不值钱的说法开始闹得沸沸扬扬:先打开新浪新闻，随机分配名额，雕琢录取，随着北京六大教育强区随机派位的实施，很多地方开始将招生范围扩大到非名校学区，让更多除学区以外的有房家庭可以就读。
