很多希望孩子人生成功的家长都希望孩子能上重点高校，这也成为开发商牟取暴利的手段。好的学区房会把整栋楼的价格抬高很多。但也有很多学区房子是高价买的，却买不到的情况。这就要求业主在买房时多加注意，以免让自己的钱打了水漂。那么买学区房需要注意什么呢？接下来，我们将为您带来购买学区房间的注意事项，希望您能为我们提供帮助。买学区房需要注意什么？
大部分学校都会对每年的招生区域进行适当的调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。所以，购房者在购买学区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有学区的重新划分。
6、贷款买房 首付比例是多少?贷款买房首付比例视情况而定。1.公积金贷款:所购房屋建筑面积小于90平方米(含)的，则首付最低支付仅为总房价的20%；如果所购房屋建筑面积大于90平方米，那么首付最低一般为总房价的30%。2.商业贷款:通常情况下，最低首付款为总房价的30%左右。但是不同地方和银行的规定可能不一样。比如在上海，首套商业用房贷款规定首付最低35%(详情咨询当地分行客服)。
规定二套房首付最低费率为40%，各地、各银行在此基础上进行了一定的浮动调整。有的地区可能要交50%到60% 首付，有的城市二套房首付的比例甚至达到70%。申请网贷时，如果有逾期或多平台贷款记录，你的信息会被大数据风控分析。如果你不断被拒绝，它甚至可能导致关闭帐户，如柏华。如果你的网络数据有任何异常，可以通过查找“北建快查”得到你的大数据和信用状况。
7、买房 首付一般付多少买新房要多少钱？很多人认为首付 230%够买一套100万的房子，准备2030万。其实这个思路还不够全面。除了首付，还有很多零零碎碎的要考虑，比如契税，印花税，房屋登记费。接下来，我们来看看买房需要准备多少钱。一./123，456，789-2/目前在售的新房的/123，456，789-2/都在总价的20%-30%之间。当然，这是业主的第一套房。也就是说，买一套总价100万的房子，首付准备2030万左右。
贷款分为商业贷款和公积金贷款。利率不同自然导致月供不同，目前商业贷款基准利率为4.9%，公积金基准利率为3.25%。以贷款20年，贷款总额80万为例，商业贷款利率4.9%，等额本息还款方式计算，月供5235.55元，月供一般和收入证明挂钩。一般来说，月供的50%是警戒线，30%是舒适线。
