评估时将考虑小区中同类房屋的挂牌价和成交价；周边小区同类房屋及其所在地段房价 走势的挂牌价和评估价。用小区买房，3，在评估房价时，我们还会考虑小区环境因素，同地段的老小区的环境会比新居小区差，小区良好的文化氛围，周边配套齐全，位置好也会给房子加分，比如小区属于某重点小学学区，其价格会上涨15%左右。
不一定。靠房子升值赚钱的时代已经过去了。感觉以后理财会成为新的主流。我觉得住房地产挺好的。不需要投资房产，因为这种投资不是短时间内想卖就能做的。刚需可以考虑买房，投资需谨慎。我认为这种说法是正确的。虽然因为种种原因，房价已经掉了。但长期来看，还是可以作为投资方向的。如果条件允许，我会考虑继续买房。
房地产当然是一个很好的投资方式，但是中国的房地产市场越来越分化，所以买房就成了一件很专业的事情。第一，我们已经告别了“买就赚”的时代。目前很多人认为只要买对了城市，选对了区域，房价还是会涨的。其实这是一个很粗糙的认知。现在不是2008年到2015年的时候。只要买了就升值。从全国房地产市场来看，房价已经企稳，暴涨的时代已经过去，很多城市出现了小幅下跌。所以买房不能只看城市和区域。
之前看过一篇关于深圳房价的文章。顺便回答一下楼主的问题:大家好。去年的中国房价疯狂走势不知道触动了多少人的心。既然我们的CPP研究小组是关于中国物价的，我们不妨也来。本系列将采取两篇左右的文章向你展示中国房价代表城市深圳房价-2/。数据方面，因为2014 房价不好找，最后用了一个中介数据。小区代表1000多个深圳小区，2017年房价数据被抓取。
这是深圳几个大区域2014年房价的平均值和2017年房价的平均值对比。可以看出房价是真的凶，有意思的是2014年房价的平均值也基本如此。可以看到，平均涨幅在2倍以上，南山、宝安、福田甚至达到了3倍。从涨价金额来看，福田、宝安、南山也远高于其他区。
