签订收楼合同时给拍卖行的首付的款项，一般是交了定金之后再交，开发商交房的时候再交首付。一般支付首付款认购开发商的物业，在签订《认购协议》后7日内支付首付款，同时签订《商品房买卖合同》。此时，认购协议无效。之后你要交齐抵押所需的所有材料，也就是向银行申请抵押贷款，银行审批通过，和你签订抵押贷款合同，贷款就可以放下了，贷款放下一个月后开始月供。
贷款买房有很多种，包括公积金贷款和商业贷款。城市略有不同。首套，公积金贷款20%，商业贷款30%；第二套住房多为40%。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
6、买房签约后 多久交 首付?有些朋友认为首付是买房时的首付，其实不然。一般需要先交购房定金再付款首付，只有交了购房定金才会参与签约。简单来说，买受人在签订商品房买卖合同(含商品房预售合同)后，可以向房地产开发商支付首付，开发商收到款项后会开具首付的收据。买受人选择贷款购房的，可在签订商品房买卖合同(含商品房预售合同)后，向房地产开发商支付首付，开发商收到款项后出具首付的收条。
7、房子开盘后 多久交 首付什么时候交钱首付其实和开房没有太大关系。一般是在合同签订后支付首付，也就是说不管什么时候开房，只要和开发商签订了购房合同，就需要支付首付。如果一个楼盘刚开盘，可以去看看，因为在开盘的时候，价格不会特别贵。如果找到合适的房子，要及时联系开发商，然后签合同，自己付款首付。在签合同之前，你应该仔细阅读购房合同。
开盘三年后交房是很正常的，因为一般情况下，买拍卖行的话，从开盘到交房大概需要一到三年的时间，对时间没有具体要求。通常买房时会签订协议，协议中会约定具体的交房时间。如果开发商没有按照规定的时间如期交房，那么可以要求对方支付违约金。一般情况下，买房时可以优先考虑现房，因为买这样的房子随时可以拿到产权证，但是价格比较高。
8、房子交定金后 多久交 首付交房前首付，需要交定金，交定金后再交首付。很多第一次买房的人不知道什么时候交钱首付，所以下面小编介绍一下交了定金之后的房子-。付完房子首付-3首付？签订购房合同时截止于首付。交付定金时签订认购协议，签订认购协议后7日内签订购房合同并支付首付，认购协议无效。然后准备贷款需要的材料，向银行申请贷款，审批通过后与银行签订贷款合同，然后银行按照合同约定的时间放款。
1.在买房和签购房合同之前不要轻易交定金，因为定金不是必须的。如果买卖双方协商好，可以直接签订购房合同，这样即使不签订商品房买卖合同，购房者也不会有太大损失，2.如果协议中交付的金额没有明确标注“首付”字样，事后发生纠纷时无法取证；因此，协议中约定的违约金、定金、预付款不应混淆。如果写成“定金”、“认购款”、“预付款”，明确规定其具体性质，就没有法律效力。
