公寓编号参考:http://sz.jiwu.com/news.html,吴极,4.持有成本:小区物业费远低于公寓,一个大多数人都不知道的秘密是公寓room不能包含在学区里，那么到时候孩子上学就太麻烦了,只有买学区房，才能解决孩子上学的问题,公寓与商品房有以下区别:1,3、loft公寓一般按两级计算。
公寓与商品房有以下区别:1。产权:住宅物业70年，公寓 40年产权。2.建筑结构:住宅为板楼，公寓一般为塔楼。3.使用成本方面:民用为住宅用水用电，公寓公用为商业用电，相对较高。4.持有成本:小区物业费远低于公寓。住宅一般在2元/平方米/月左右，公寓3.5元/平方米/月 5。功能:住所可用于上学和落户，公寓可注册公司。6.房子里可以使用天然气。公寓编号参考:http://sz.jiwu.com/news.html,吴极。com备注:住宅房一般指70产权房。公寓指40年产权的商住楼。
居住面积的计算不一样。1.复式住宅的面积计算也参考了当地对房间净面积和高度的标准。2.复式住宅为两层的，其建筑面积或使用面积为两层之和。具体计算可根据当地对房间净面积和高度的标准。3、loft 公寓一般按两级计算。
买40年产权的人很多公寓。买这个产权的房子，需要知道它的优缺点:40年产权的房子优点:1。可以注册公司。40年产权属于商住，可以居住，也可以注册公司。2.面积小，总价低。公寓面积一般不大，总价也比较低。3.未知更好。商住地块一般交通位置较好。40年产权房的缺点:1。产权短。房子一般是70年产权，公寓40年产权。2、使用成本高。公寓水电费翻倍，商业标准，没有煤气。3.持有成本高。公寓物业费一般每月每平米至少3.5元。4.通透性差，拥挤。公寓建筑结构一般为四梯二十多户的塔楼，南北方向不通风。5.不能作为学区使用，不能结算。
4、 公寓房比住宅便宜很多,为啥大家都不愿意买?主要有以下原因:首先最不满意的是公寓房间的水电费。这个收费标准是按商业收费的，听着不舒服，当然也不划算，是的，真的一点都不划算，最不划算的是用煤气，肯定更高。第二点是使用寿命太短，普通房屋一般使用年限为70年，而公寓房间只有50年。第三点是上学的问题，众所周知，买房主要有两个原因。第一个原因是结婚，房子作为婚房，第二个原因是孩子上学的问题。很多人结婚都想买学区房，因为结婚后就该生孩子了，只有买学区房，才能解决孩子上学的问题。一个大多数人都不知道的秘密是公寓 room不能包含在学区里，那么到时候孩子上学就太麻烦了，最后一点也很重要，就是公寓房子周围环境差，公寓房子一般离商圈比较近，大家都知道商圈的地租比较贵，所以花园和广场基本都是空话。
