买新房学区 VS 二手房，哪个好？怎么买二手学区购房学区购房学区购房学区房子近不一定学区房市。学区 Room 二手房有哪些交易注意事项？徐州十三中学区有必要买房吗徐州十三中学区房子要慎重购买。
购买时的四点注意事项学区Housing学区Division招生政策受人数影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。所以在购买学区间之前，买家最好先从教育局、学校招生办等相关部门了解清楚招生政策的变化，再下单。尤其是两个学区交界处附近的建筑，更要小心。注意买房的时间。很多学校一落户就进不了学校。还有一些附加条件，比如“户口可转入房产所在地3年以上方可入学”“同一套房子的学生入学须相隔6年以上”。
关注“山寨学区房间”。有些楼虽然和名校一墙之隔，但不代表就能进学校。现在市面上有些楼盘把附近的学校都放进自己的宣传里，自称“学区房间”。小心几个离名校近但不在招生范围内的“山寨学区间”。注意购买二手学区房子的父母，特别注意户口迁移。二手房在买卖过程中，由于产权转移和户口迁移不是同时进行的，所以是顺序关系，即原户口全部迁出后才能办理迁入户口的手续。
徐州十三中学区房需慎重购买。徐州 13中学不是省重点中学，教学水平一般。要不要让孩子上这个学校，要慎重选择。学区购房要根据学生的学业水平和家庭经济水平，科学选择学区房子。学区房子是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。区内学生可以免试就近入学，享受义务教育。这种物业叫学区房。
徐州二手房交易政策如下:1。找房子:买方看房，初步与卖方协商，约定价格、付款方式、交房日期；2.查房档案:对于拟购买的房屋，买卖双方持房产证或抵押合同原件及相关文件到房产局或房地产档案馆办理查房档案；3.签订存量房交易合同:针对房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、缴税方式、交房日期等问题，买卖双方协商后直接签订存量房交易合同，将讨论内容写入合同，并支付定金；4.银行贷款:买受人向银行申请贷款预审批(商业贷款、公积金贷款或组合贷款)，审批通过后，与银行签订贷款合同；5.契税、房产税缴纳:签订购房合同后，卖方进行纳税申报，缴纳税费，申请开具房地产统一销售发票；买受人缴纳契税，取得契税缴款书。
