二手房的房龄是多少？贷款?房间多大贷款怎么回事贷款不看征信报告？住房贷款最长多少年？二手房多少年不能用贷款法律分析:20年房龄的房子可以用公积金贷款。一般来说，二手房必须通过公积金贷款、贷款最长20年；贷款Term 二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄满20年就可以申请公积金贷款，但是贷款的房龄比较短。
1、个人住房抵押 贷款有什么限制吗?如果招商银行是个人贷款，接受产权清晰、流动性强的商品房和商业用房作为抵押物，必须符合以下条件:1 .用于抵押的房产和贷款经办机构必须在同一城市，个人抵押房屋贷款它不接受异地抵押物。2.不接受现值低于10万元(含)的估价房地产作为抵押物；3.产权证已办妥，产权清晰，可上市流通，依法办理抵押登记，无产权纠纷等不利情况；
5.抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/信用期 房龄原则上不超过40年；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/信用期 房龄原则上不超过30年；6.原则上不接受闲置6个月以上的商品房作为抵押物。您的房子是否符合要求，需要在办理贷款时与经办银行确认。
2、房龄多少年开始贬值?房间20年后开始贬值。1.房子越久，越难拿到房贷。其实现在能全款买房的人已经不多了。一般他们需要贷款的一部分才能买到。但是如果你了解银行对房贷的政策，你就会明白为什么房子20年房龄后就开始贬值了。因为有些城市银行对房子有规定贷款，20年房龄的房子基本不会让你贷款。如果是特别优质地段的a 学区房，房屋面积在60平米以上，房龄可以是25年贷款。
这些是银行的明确规定。房子的房龄不仅会影响银行愿不愿意给你贷款，还和银行愿意给你多少息息相关。简而言之，对于房龄超过20年的房子，在没有全款的情况下，依靠贷款比较困难。2.房子越老，房子的硬件设施就越老，这是肯定的。虽然老小区的基础设施已经比较成熟，但不可否认的是，越来越多的小区硬件老化的速度会越来越快，需要的维护费用也会越来越多。无论是居住环境还是室内居住环境都不如新建小区。
3、 镇江 学区房新政策2021法律分析:1。限购:无论对于镇江本地户籍还是外地购房者，镇江不限购。2.限售:无论对于镇江本地户籍还是外地购房者，镇江都不限制出售。3.限价:镇江坚持国家不炒房子的政策，仍然限价，保持房地产市场健康稳定发展。4.交货发证:镇江“交货发证”工作已经启动。5.土地拍卖政策:设定出让底价，报价不能低于底价。6.预售政策:1。土地出让金已全部付清；2、投资开发建设资金占工程建设总投资的25%；3、多层主体形象50%，小高层及以上主体形象30%；4、预制构件施工，预制构件组装率超过年度指标10%的，可正负零销售。
