"老破肖"顾名思义，就是老小区的老房子，面积狭小，设施陈旧，大部分是房改房、职工房、安置房。比如1980年建成的东环五六村；再比如苏安新村，也是八九十年代建的。老破小优点:大多位于城市繁华地段，公交网络发达。其次，老小区发展历史悠久，各种生活配套成熟，娱乐休闲设施齐全，周边生活氛围浓厚。
而且，市区 老破小租房也不错，可以用房租还贷款；老破次要缺点:老小区的房屋结构比较落后，房子面积小。老旧小区大多存在无电梯、物业管理差、停车难、绿化差等问题。因为二手房本身就有贷款限制，再加上房龄，老小区的贷款期限一般都比较短，直接意味着买房压力更大。远郊新房优势:同等价位的情况下，相比老小区所谓的“市区小”丑，很多年轻人可能会选择郊区稍微宽敞一点的新房。
4、 老破小”的小区有什么优点?老破小社区的人缘有以下优势:1。老破小社区建了很久，相对于周围的生活配套，会有很好的生活氛围。2.市区 老破对应的学区还不错。3.有些老破小面积不大，总价低，买房压力没那么大。4.老破生活成本低。老破小停车费，物业费一般比较便宜，生活成本低。5.房费很高。一般老破小没有电梯，公摊面积小，对应的是入住率高，面积大。
5、对于买房子这件事,应该选择 市区 老破小还是郊区远大新?你应该选择市区，因为市区，房子比较旧，但是市区，生活会更好，生活会更方便，更幸福，是更好的选择。我会选择-1老破小，因为市区交通比较方便，离医院和学校比较近，很方便。当然，还是要选择郊区。虽然位置远，但是可以住的更舒服，更享受生活。到了适婚年龄后，很多男生会考虑买房。但是这个年纪，年轻人一般没有多少积蓄，想买房就必须做出选择。
不过如果选择郊区的房子，或许可以买个大一点的，住的舒服一点。每个人都有自己的打算，但总的来说，要看自己有多少钱。有人问，买房应该选择-1老破小还是大新郊区？在我看来，我应该选择在郊区买房。首先，郊区的房子一般都比较新，住起来会比较舒服，同时也可以买更大的房子。其次，郊区的房子升值空间会相对大一些，不容易买亏。
6、 市区 老破小VS市郊新房,如何选择?在北京买房总有各种纠结。是靠近市中心，还是住在宽敞的郊区，是很多人的困惑。今天，校长将回答你的问题。首付限制在30%。我准备上市区工作，想买房。新房选在市区还是郊区？不管具体分析，从目前的情况来看，大概率买新房肯定比买二手房好。简单说新房限价，二手房价格不限，本身溢价空间不大。如果能买到新房，那一定是性价比更高的新房。
7、老房子翻盖新房子最忌讳什么 老破小值得买吗很多老房子因为年代久远，已经不适合居住，所以想拆掉重建新房。不过，翻旧房和翻新房也有很多需要注意的地方，尤其是一些风水上的禁忌。如果不小心触犯了这些禁忌，很容易造成不必要的麻烦。那么，老房子翻了，新房最忌讳什么呢？现在很多人的老房子因为年代久远已经不适合居住了，所以想拆掉重新开新房。
老破值得买吗？翻旧房新房最忌讳什么？首先，强调拆除旧房子。首先要看拆迁的日期和时间，先从哪个方向开始。如果有祖上的财神，可以问师傅怎么安排拆旧房，建新房。之后，盖新房子。盖新房要选好吉时，再确定房子的朝向，房子的内部结构布局也要明确。禁忌很多，比如门不要对着楼梯，卫生间门不要对着厨房门等等。
8、市中心的 老破小区还是城郊的新小区,哪个更值得购买?我觉得这个要看你的需求，这是关键。作为一个年轻人，我肯定是喜欢新房的，但主要还是看这两套房子离你工作的地方有多远。毕竟如果你每天为了生活的舒适而长时间通勤上班，你只会觉得特别辛苦，所以不管你住的房子有多好，长时间的通勤也会让你觉得特别累。市区 老破小，虽然居住环境没那么好，但是老破小位置方便，住进去真的挺省心省时的。
如果你有孩子，也许学位是你需要考虑的问题。毕竟郊区房子的配套程度没那么好。所以如果孩子能得到更好的教育，建议买市区带小老婆，但如果真的买市区 1234566。然后从欣赏的角度来讨论这个问题。
9、小张啊,你觉得现在 市区的 老破小值得入手吗?首先，要说“一千个人有一千个哈姆雷特”，不妨听我说完:在上海，老破小，别碰。1也许，你会说，老破小批量好，但是暴雨积水影响出行，怎么能视而不见呢？也许，你会说，老破小配好。但是，小区还是冷清，更别说娱乐设施了，也许，你会说，老破小学好。但是，无论是买学校的票，还是买房子，风险都是零，在价值层面，房子只有“流通”才有价值。一般情况下，房龄超过20年的老房子很难再垄断，大多数情况下，他们基本都是在没有征兆的情况下等待拆迁，这无异于孤注一掷的赌博。一不小心就会陷入增长缓慢，拆迁无望的窘境。
