现在越来越多的投资者在美国买房。你知道在美国如何选择合适的房子吗？美国的房地产市场和中国不一样，所以我们选房子的时候要结合当地的市场环境和地域文化来选择。下面小编就为投资者介绍一些在美国买房的技巧。我们来看看吧！第一，短期位置难见，中长期有机会。美国房产投资一定是长期的。
看位置很简单，但是很多人都被骗了。当我看到漂亮的房子时，我经常会很兴奋。美国房地产市场有句名言:地段！位置！位置！是很多很多很多！无论是投资还是自住，如果是住宅，都是不错的学区别墅、商圈别墅或公寓。好学区指好的小学到高中，大部分购房者买的是好的公立学校学区别墅。中国人喜欢学区，主要是洛杉矶阿卡迪亚，帕萨迪纳等。洛杉矶，这些中国人喜欢住在学区的城市，还有南方新开发的尔湾。
4、在美国投资房产有什么好处1。反通胀根据美国最权威的Casey Shiller房价指数，从1890年到2013年的123年中，有28年下跌，95年上涨。只有两次连续5年下降，最大降幅出现在2006-2011年。房地产泡沫破裂引发的金融海啸累计跌幅达33%。在过去的123年里，美国的房价年增长率为3.07%，而同期美国的通货膨胀率为2.82%。
2、双收益房产既可以自住，也可以出租赚取租金，从而获得双收益。从1960年第一季度到2013年第一季度，美国平均租金与房价之比为4.98%。加上每年3.07%的房价升值，大概有8.05%的年收益。目前美国30年期固定房贷利率在4.49%左右。相对于便宜的美国房贷，买房真的是很好的投资。3.财务杠杆财务杠杆就像一把双刃剑，可以带来风险，当然也有好处。
5、美国有农村户口城市户口之分吗?美国有 学区房吗?哈哈，美国真的没有农村户口和城市户口，只是在异地出生略有不同。出生在惠蒂尔长老会医院或惠蒂尔医院与出生在阿纳海姆略有不同。比如出生纸的县认证，前者要去洛杉矶县书记官办公室，后者要去奥兰治县书记官办公室，因为阿纳海姆属于奥兰治县。另外，很多人关心美国有没有a 学区房间。其实美国的教育资源很均衡，各地差异很小，没有明显的学区间的概念。另外，美国只要在一个地方长期居住，包括租房，就有权利享受当地的教育资源，所以严格来说没有。
6、尔湾和东谷的区别欧文。欧文是美国加利福尼亚州奥兰治县的一个城市。它由著名建筑师WilliamPereira规划设计，于1971年12月28日建成。它位于奥兰治县中部，主要居民为中上阶层家庭。欧文。欧文是美国加利福尼亚州奥兰治县的一个城市。它由著名建筑师WilliamPereira规划设计，于1971年12月28日建成。它位于奥兰治县中部，主要居民为中上阶层家庭。
东谷城从2016年开始被评为全美最佳居住城市。东固家庭年收入为何斌县最高，家庭自有住房比例高，贫困率低，城市规划先进。目前，伊斯特韦尔的人口超过6万。近年来，亚裔人口逐年增加。据不完全统计，亚裔人口已达1万人。一个中产阶级家庭的平均收入为63505美元，比全国平均水平高出近12%。交通便利，四通八达。
7、美国 洛杉矶买房需要什么材料? 洛杉矶买房注意事项有哪些?买房时选址很重要。无论是投资还是自住，最好选择学区别墅、商圈别墅或公寓。中国人在美国这边买房洛杉矶最重要的是准备资金和护照。第一，在美国这样的地方买房洛杉矶，需要是当地户口。第二，你需要有绿卡，这样你才能在这里买房。第三，这里买房价格很贵，选房子一定要注意。中国人贷款买房有什么规定洛杉矶现在买房产的人很多洛杉矶。
但是洛杉矶的价格很高。于是，选择贷款买房的人多了起来，外地人在洛杉矶上选择贷款买房的话，必须要有一年以上有效期的签证，合法合规的护照签证，然后换一个比较好的个人信用记录，证明这个人的信用记录可以是信用卡贷款记录，也可以是房贷贷款记录，也可以是手机账单。外国人在波士顿贷款买房，还必须出示收入和财产证明，必须由银行出具过去30天的银行对账单。
