Future 厦门房价已成定局。综合岛内外土地成交情况分析，近三年岛内(思明、湖里)商业、住宅或纯住宅用地成交量很小，近期新建商品住宅成交价格在25000元-35000元之间。由于未来三年土地存量少，新成交的地价和楼面价都会上涨。比如后埔最近的楼面价超过3万元，会影响未来三年的房价走势。楼面价3万元左右，开发周期3-4年，34年土地资金成本约20%至3.6万元。这样算下来，税收、施工、营销成本就超过4万元，开发商的利润大概在5万元左右。
5、 厦门 学区房涨价明显,有必要购买 学区房吗?没必要，因为学区现在房价上涨严重，现在买的话性价比太低，而且孩子学习成绩关键看你努力不努力，这学区没有必然联系。我觉得没必要，因为孩子的学习是通过自己的努力完成的。有的孩子会自主学习，有的孩子在特别好的学校即使不努力也不会努力学习。完全没必要买学区间，因为孩子优秀就能处处发光。
厦门 学区房价明显上涨。贫承风，“孟母三迁”成了一段佳话。学区房间真的很重要吗？作为一个普通家庭，我觉得没有必要为了跟风或者单纯为了孩子上学，硬着头皮买一套房学区间。因为毕竟孩子那几年上学，没必要太勉强自己。学区间价格普遍较高，有文化氛围，学习氛围较好。但是，如果一切量力而行，就没有必要为了孩子上学而买一套超出自己能力的。可以租一套学区间。
6、 厦门 学区房购买事项一般情况下，5、6、7月是学区 house的旺季，这也是一个特殊现象。学区间的价格往往在学年中飙升到一年中的最高点。虽然房价很高，但是由于买房时间紧张，为了孩子顺利上学，很多家长只能赶紧入手。面对这种情况，不少专家建议购房者提前做好规划，避开买房高峰期，这样自己的利益才不会轻易受损。接下来，我们来看看厦门 city 学区与边肖的住房政策。
如果公民的户口在岛外，即使买了岛内的学区房，也不算是把户口迁入岛内，孩子进名校的可能性很低。如果市民是岛内集体户口或挂靠户口，可以在学区购买岛内房屋，户口也可以迁入岛内，以满足学区市民的需求。如果公民在岛上拥有集体户，但不足以买房，没有孩子可以在集体户所在的学校就读。
7、 厦门实验中学 学区房有哪些厦门实验中学学区房友、阳光丽苑、安泰居北区、安泰居南区、城阳村社区聚德苑、城阳村社区和谐民生小区、古庙头小区、古庙头小区东区、人和居西区。厦门实验中学是区直属初级中学，位于城阳区春阳路169号，它成立于2000年8月，占地4。9万平方米，现有52个教学班，学生2400余人，教师152人，教师合格率100%。
