在美国买房需要注意哪些问题？让我们来看看。1.在美国买房，首先要把购房款转到海外账户。对于中国的买家来说，购买价格不是问题，但是在中国有每人每年5万美元的限额。在美国买房，卖方要求买方提供购房款或银行贷款的证明，最好是英文的。毕竟美国人没几个听得懂中文的，所以入乡随俗，不要被细节打败。2.看了一套美国房子后怎么出价？美国是一个信息非常透明的地方。看了一个楼盘后，大部分经纪人都会帮客人评估房子的价格，估算最近市场交易中房子的现值。
如果要价低于市场价，经纪人会帮买家快速抢到。有时候，很多买家都对同一栋房子感兴趣。为了得到房子，他们可能不得不支付比要价更高的价格。所以，不是每套房子都要砍价，而是要看要价。关键的一点是，买家要能够正确评估房子的价值，这当然需要一个好的经纪人的协助。3.永久产权并不意味着拥有一生。众所周知，美国的产权是永久的。所以很多新中国买家会有“在美国买房就是要住一辈子，甚至是一代一代传下去”的想法。
5、在美国买了 学区房,子女可以直接上学么?美国的公立中学和小学(包括一年制幼儿园)都采取“就近入学”的原则。好学校必然会吸引家长购买“学区间”，进而推高房价。根据美国法律，任何孩子，包括父母是偷渡者的孩子，只要生活在这个学区，都有接受免费教育的权利。免费就读公立学校的学生也需要父母或法定监护人在学区的相应分区居住。这时候，学区就发挥了重要的作用。美国学区住房与招生的关系公立中小学与“学区”相关。美国只有公立中小学和“学区”有关。
各地税率不同，大多在1%-3%之间。学区的资本与房地产税的多少成正比。学校有了更多的资金，就有了提高教学质量的财力。好的学校质量会吸引有孩子的家庭在这些学校周边居住，从而形成所谓的“学区间”。民办中小学无关“学区”。如果家长打算把孩子送到美国私立中小学，与“学区”无关。美国私立中小学，不管学生生活区域，优质学校首先看的是钱，每年学费至少要2万到3万美元。
6、美国的妈妈要买全10分的 学区房吗有钱可以投资，但是想买，不一定能通过审核。以下内容来自方:既然说到评分，我就借此机会说说110分的标准吧。13所学校的学生成绩低于州平均水平；47分的学校是全州学生成绩的平均水平；810学校的学生成绩高于州平均水平。10分的学校说从学生成绩、毕业率、师资水平来说都是全美最好的。买全10分的学区，是可行的，因为分数越高学校会越好，但是相应的房价也会更高，所以在经济不够的情况下有两种选择:(1)买相对低点的学区，比如810，虽然学校整体水平不如10。
7、美国的 学区是怎么回事?很多人漂洋过海移民美国，就是为了让孩子在美国上一个好学校，于是有人问，我看网上那么多学校，各种名字，这是怎么回事？应该送孩子去什么样的学区好学校？要说这个问题，首先要区分美国教育体系中的几个不同的学校。1.完全靠学区地税支撑的公立学校，资金来源单一，缺钱，所以更多的是负责学区地税。
就学生而言，公立学校没有任何挑三拣四的权利。可想而知，在学区的低收入水平，这样的学校在生源上会落后，因为地方房价肯定不高，资金也有限，因为房产税是地方税收的大头，房价低了就没钱了。所以普通公立学校的质量是学区，也是社区质量最直接的体现，买房时，首先要看当地普通公立学校的质量。
