【算算你家装修要花多少钱】相比新房，二手房的总价会更低，所以二手房受到很多购房者的青睐。二手房过户过程比较复杂，还涉及到税收、房贷、限购等方方面面。那么2018上海about二手房有哪些新的过户政策呢？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.2018 上海首套房契税新政实施。根据政策，购房者购买的二手房为首套房，不再判断首套房是否为普通住宅，90平方米以下按首套房面积统一征收1%的契税；面积超过90平方米的，征收1.5%的契税。
2.很多人会选择贷款购买二手房。一般网签二手房后，购房者需要向银行申请住房贷款。根据上海的房贷政策，购买的二手房为首套房。申请商业贷款时，最低首付比例为35%；申请公积金贷款，首套房面积在90平方米以下，最低首付比例为20%；面积超过90平方米，最低首付比例30%。如果二手房是二套房，那么最低首付比例为50%。
4、 上海 二手房交易流程有什么上海transaction二手房的流程如下:1 .2.申请贷款，将首付款存入房产 Bureau指定的账户；3.等待贷款审批，买方与银行签订贷款合同；4.办理担保手续，银行根据担保合同将款项划入房产局资金监管账户；5.到房产 Bureau办理产权交易手续，买方拿到产权证，卖方到房产 Bureau拿到钱。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房产行政主管部门房产申请变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。
5、 上海 二手房交易中介费? 二手房买卖的基本注意?当我们要买二手房的时候，很多人为了方便会选择二手房但是中介公司会收取一定的中介费，中介费的成交价一般是1%到2%，但是现在中介的服务费比较统一。下面就来说说吧。二手房买卖基本注意事项？上海 二手房交易中介费1、二手房中介服务费由房地产中介服务机构按照收费标准统一收取，要开业的要依法纳税。
2.中介费大多是根据要交易的房子的难易程度，层层支付，但在华颂复杂的房子交易，中介会收取同样的费用。3.现在的中介费是房屋成交价的2-3%，也是分两部分单独计算。多的部分是房屋在中介交易中收取的服务费，剩下的是担保服务费。
6、 上海 二手房交易流程及费用 上海 二手房交易中介费标准
