如果用于自住，则需要更加关注周边配套、出行成本等因素，优先考虑靠近市区或工作区域的住宅；如果用于投资，应该以房子的盈利为主。二、备用金买房是一笔较大的资金支出。如果买家把房子抵押出去，首付和月供会直接影响到未来几十年的生活质量，所以要提前做好规划和准备。一般来说，首套房首付是总房价的30%，二套房首付是总房价的70%，根据家庭收入来看每月的供求情况。建议将还款额控制在家庭月收入的30%~40%。
4、 买房时在楼盘的 看房注意事项现在的人们通过自己的努力已经逐渐搬进了高楼。对于普通人来说，买房是一件大事。买卖房屋有两种，一种是现成的二手房，一种是一手房，即新建住宅，一般通过售楼处购买。关于-2看房正在开发中有几点注意事项。售楼处购买的房屋大多没有实物。今天给大家分享一下房地产开发中的一些注意事项-2看房。
要买好房子，总之少不了货比三家。多做比较，就有多种机会选择更合适的房子。(2)充分发挥人脉优势，获得更好的价格优惠。低层住宅的好处。选楼层是个麻烦的问题。大多数人觉得底楼不太好，采光差，视野窄，容易淋湿，环境噪音大。但其实底层也有优点，就是活动方便。(4)谨防“沙盘”上的陷阱。一些开发商在沙盘中，位置标注故意做了较大的偏差，让人感觉该楼盘的交通靠近中心区，但实际情况可能严重不符。
5、 买房技巧: 看房选房时要考虑这7大因素!你要多了解房产知识再决定买房。为了买一套适合自己心意的房子，前期准备的时间要花的不少。看房选房子是件费力的事。很多购房者在选房上花了很长时间，但还是不知道怎么选房。一、采光通风其实开发商做户型设计的时候有很多制约因素，会很容易导致房间暗，卫生间暗，而卫生间最潮湿，最容易滋生细菌。通常很少有人会注意卫生通风和采光。其实卫生间的阳光和通风是最重要的。所以买家最好买带天然窗户的卫生间。
另外，小户型的室内空间不够宽敞。如果有阳台，可以延伸室内空间，扩大活动面积。如果阳台在南方，那就更好了，这样可以在家享受最自然的日光浴，晒衣服也很方便。第二，户型的实际使用面积对购房者来说极其重要。如果房子里没有更多的不可用面积，那么房子里的使用空间就有限了。
6、 买房 看房要注意哪些方面1、交通是买房之前要考虑的重要因素，关系到信用户的出行和工作。中国正处于快速城市化进程中，从过去衡量一个楼盘的人流量是错误的。以前大多数人只看一个楼盘的位置，现在不正确了。现在看一个楼盘已经不局限于地段，而应该着眼于“交通”。也就是要清楚的知道房产的位置是否靠近城市主干道，道路的通行能力，高峰时段的堵车情况，是否有单双号限行，道路的状况等等。
